Jump to content
Logo of Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Grote Beerstraat 173 64

9742RG Groningen • Groningen

Sold

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 3.939

Photo Gallery

Grote Beerstraat 173 64 Groningen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Uniek 3-slaapkamerappartement met weergaloos uitzicht over de stad. Op de 16e woonlaag van het markante appartementencomplex De Orion bevindt zich dit uitstekend afgewerkte en Uitzonderlijk ruime appartement van ca. 132 m². Waar de meeste appartementen in dit complex beschikken over slechts twee slaapkamers, heeft deze woning maar liefst drie royale slaapkamers, een unicum in dit gebouw! Vanaf deze hoogte geniet je dagelijks van een adembenemend uitzicht over de stad Groningen, terwijl je binnenshuis profiteert van comfort, ruimte en licht. Door de gunstige zonligging zijn de stookkosten bovendien erg laag. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Siematic keuken met moderne apparatuur (waaronder vaatwasser en inductiekookplaat uit 2024) + Fraaie PVC-vloer in woonkamer, hal en slaapkamers + Eigen inpandige parkeerplaats + aparte (fietsen)berging + Volledig voorzien van screens + Energielabel A en uitstekend geïsoleerd + Gezonde en actieve VvE; bijdrage € 270,32 per maand (incl. opstalverzekering) + Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum + Goede bereikbaarheid via ringweg en A7/A28 + Winkelcentrum Paddepoel op loopafstand INDELING Je komt binnen in een ruime hal met modern toilet en toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers van ca. 12, 12 en 18 m². De badkamer is voorzien van een douche en wastafel(meubel). De royale woonkamer (circa 63 m2) met open keuken biedt volop leefruimte en panoramisch uitzicht. De keuken (Siematic) is van 2009 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser uit 2024. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer, hal en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie pvc-vloer, wat zorgt voor een verzorgde en warme uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder én een aparte berging. GRONINGEN De Grote Beerstraat is gelegen in de levendige wijk Paddepoel, aan de noordkant van Groningen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Paddepoel, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen ongeveer tien minuten fietsen in het bruisende stadscentrum of op de Zernike Campus. Groningen is een jonge en dynamische stad met een rijke historie, volop cultuur en een uitstekende leefkwaliteit. Ben jij op zoek naar een royaal en comfortabel appartement met drie volwaardige slaapkamers, weids uitzicht én een ideale ligging? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
17 woonlagen
Located on
16e woonlaag

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
431 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9742

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.