Jump to content
Logo of Anderz Makelaar Groningen

Halmstraat 16

9745BC Groningen • Groningen

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.440

Photo Gallery

Halmstraat 16 Groningen
Photo 1

Description

Halmstraat 16, onderdeel van een vroeg-20e-eeuwse uitbreiding van het toenmalige dorp Hoogkerk. Als onderdeel van Strokartonfabriek De Halm werden deze huizen oorspronkelijk gebouwd als opzichterswoningen. De gemeente acht ze dan ook "van bijzondere waarde". Deze leuke 2-onder-1-kap woning is de afgelopen jaren door de huidige bewoners met veel liefde opgeknapt. Zo hebben ze onder andere de dakgoten in oorspronkelijke staat teruggebracht en hebben ze zelfs lijnolieverf gebruikt, zoals dat in 1914 gebruikelijk was. Aan dit sfeervolle huis is al veel gebeurd, maar er zijn nog genoeg mogelijkheden om de woning naar eigen smaak verder af te maken. Daarnaast zul je versteld staan van de heerlijke tuin en de grote vrijstaande stenen garage (bruto bijna 100m2 op 2 verdiepingen) met elektra, en dat op steenworp afstand van het centrum van Groningen. Plan snel je bezichtiging via halmstraat16[punt]nl De indeling is zoals je die het liefst ziet; door de voordeur kom je in de lange gang naar achteren eindigend in de keuken. Naast de gang liggen de voor- en achterkamer, gescheiden door werkende suitedeuren. De woonkamer is intiem en vol licht. De eetkamer is groot met dubbele tuindeuren naar het terras. De keuken is eenvoudig, dus die noemen we "retro". Vanuit de keuken leidt een trapje naar een ruime kelder waar je je voorraad kwijt kan en die door de constante temperatuur ook zeer geschikt is voor wijntjes. Achter de keuken zit een bijkeuken met deur naar de tuin, toilet en een aparte "natte ruimte" waar plek is voor de wasmachine en droger. Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot een grote en een kleine slaapkamer en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en een prachtig wastafelmeubel met 2 waskommen. Vanaf de overloop is ook de vliering te bereiken middels een vlizotrap. De ruime achtertuin ligt iets schuin op het noorden en door de langwerpige vorm van het perceel kan je de hele dag zon of schaduw kiezen. Achterin de tuin staat een grote stenen garage met verdieping en elektra. Langs het huis ligt een oprit die voldoende ruimte biedt voor meerdere auto's. De voortuin biedt vrij uitzicht over het voormalige hertenkampje. Buurt: De Halmstraat is een kleine, knusse doodlopende straat en telt zo’n 15 adressen – met grofweg 10 wooneenheden en een beperkt aantal bewoners (circa 30). Het ligt aan een mooie groenstrook waar wat kleinvee staat, dat op vrijwillige basis door enkele aanwonenden gehouden wordt. Sinds kort is de oude strokartonfabriek aan het eind van de straat verkocht. Het is goed te weten dat het bestemmingsplan aangepast is en dat daarbij het toegestane industrieniveau verlaagd is. De projectontwikkelaar is in samenspraak met de buurtbewoners op zoek naar een nieuwe functie voor de fabrieksgebouwen en bijbehorende grond.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
430 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
25-10-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9745

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.