Jump to content
Logo of Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Haydnlaan 23

9722CB Groningen • Groningen

Under consideration
Award: Best Broker in Zuidhorn

Photo Gallery

Haydnlaan 23 Groningen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Helpman, met twee balkons én alles binnen handbereik? Haydnlaan 23 heeft het! Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement op de eerste verdieping biedt alles wat je zoekt: twee slaapkamers, een ruime doorzonwoonkamer en verrassend veel buitenruimte en bergruimte. Een ideale plek voor starters of stellen die comfortabel willen wonen op een populaire locatie in Groningen. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Twee balkons (voor- en achterzijde) + Lichte doorzonwoonkamer met veel daglicht + Intergas combiketel (2022, eigendom) + Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde (2022) + Ruime zolder met daglicht en mogelijkheid tot (slaap)kamer INDELING Via het gezamenlijke portiek bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer (ca. 34 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken (ca. 6 m²) is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een handige provisiekast aanwezig. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m²) met toegang tot het balkon en een tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 7 m²). Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime zolder met daglicht, die zich uitstekend leent voor het creëren van een extra (slaap)kamer of hobbyruimte. RONDOM DE WONING Met twee balkons heb je hier altijd een fijne plek buiten. Het balkon aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt volop ruimte om te zitten. Aan de voorzijde vind je een tweede, knus balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een vrijstaande stenen berging op het achterterrein, ideaal voor fietsen en extra opslag. GRONINGEN (HELPMAN) Helpman is een van de meest geliefde wijken van Groningen: groen, rustig en toch centraal gelegen. Je woont hier met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Groningen bereik je in circa 10 minuten fietsen of met de auto. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed, mede dankzij de ligging nabij station Groningen Europapark. De uitvalswegen (A28 en A7) zijn bovendien snel bereikbaar. Benieuwd geworden naar deze woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9722

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.