Jump to content
Logo of Boekholt & partners makelaardij

Het Hout 205

9723LC Groningen • Groningen

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Het Hout 205 Groningen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen aan Het Hout 205 in Groningen Ben je op zoek naar een moderne, ruime woning met veel licht, buitenruimte en nét even wat extra’s? Dan is deze verrassende split-level woning uit 2009 misschien wel precies wat je zoekt! Met maar liefst 190 m² woonoppervlak, vier woonlagen, twee terrassen en een energielabel A woon je hier comfortabel, eigentijds én super centraal. Binnenkomen Via de stenen trap bereik je de voordeur. Je stapt binnen in een tochtportaal en daarna in een ruime hal. Rechts vind je een fijne werk- of slaapkamer — ideaal voor thuiswerk of gasten. Een paar treden naar beneden zitten het toilet, de garderobe en een ruime berging van 13 m². Via deze verdieping heb je ook direct toegang tot de parkeergarage, waar je beschikt over twee parkeerplaatsen (één eigendom, één huur). Lichte woonkeuken met terras Ga je vanuit de hal naar boven, dan kom je in de gezellige en lichte woonkeuken. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van alle gemakken: vaatwasser, combimagnetron, koelkast, kookplaat en afzuigkap. Door de grote raampartij en schuifpui voelt het hier altijd aangenaam licht en open. En dan het echte pareltje: het royale terras van maar liefst 47 m² op het westen! In de zomer geniet je hier van lange avonden in de zon. Het terras grenst bovendien aan een prachtig gemeenschappelijk binnenterrein met o.a. een tennisbaan, kassen, pingpongtafel en een leuke speelplaats. Gezellige woonkamer met uitzicht Een paar treden hoger ligt de woonkamer van 33 m². Door de hoge ramen is het hier heerlijk licht en heb je mooi uitzicht op het Sontplein en het Eemskanaal. Voor het huis ligt een brede groenstrook, wat zorgt voor extra rust en privacy. Slaapverdieping Op de derde etage vind je twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die nu in gebruik is als walk-in closet. In het midden ligt de badkamer, compleet met ruime douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Bovenste verdieping met dakterras Op de bovenste verdieping zit de technische ruimte met een nieuwe CV-ketel en nieuwe WTW-installatie, plus plek voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier de vierde slaapkamer met uitzicht op de Tasmantoren en het Sontplein. Via deze bovenste kamer stap je zo het tweede terras (18 m²) op, met prachtig uitzicht op de Martinitoren en het Forum. Een heerlijke plek om te genieten van de avondzon! Tot slot Het is ook mogelijk om de woning volledig gemeubileerd over te nemen. Denk aan alle meubels, verlichting, vloerkleden, planten en gordijnen. Ideaal als je zonder verhuisstress meteen comfortabel wilt wonen! Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, eindwoning (split-level woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
61 m²
Content
690 m³
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9723

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.