Jump to content
Logo of Dunning Makelaardij

Het Hout 31

9723LA Groningen • Groningen

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.356

Photo Gallery

Het Hout 31 Groningen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Modern en licht appartement op toplocatie in "Kop van Oost" Wonen in het populaire appartementencomplex "Kop van Oost" betekent het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum aan je voeten én de gemoedelijkheid van de Oosterpoort om de hoek – en dat alles in een rustige woonomgeving. Dankzij de centrale ligging geniet je van alle voordelen van het stadsleven, zonder in te leveren op comfort en rust. Alle voorzieningen én de binnenstad bevinden zich op loop- of fietsafstand. Op pad gaan is bovendien een fluitje van een cent: station Europark ligt praktisch voor de deur en via de nabijgelegen uitvalswegen (A7, A28 en de ringweg) ben je snel onderweg, of je nu met de trein of auto reist. En misschien wel het grootste voordeel: je ervaart de stad Groningen zonder gedoe met parkeren! De ruime, gemeenschappelijke entreehal is bereikbaar via de zijkant van het gebouw. Deze verzorgde hal is royaal opgezet en voorzien van een intercominstallatie, toegang tot de privéparkeerplaatsen en bergingen, en biedt directe toegang tot de lift. Met de lift bereik je eenvoudig de achtste verdieping, waar het appartement is gelegen. Woonverdieping: Bij binnenkomst via de entree is er gelijk toegang tot de hal en de gang die toegang geven naar onder meer de woonkamer en de slaapkamers. Direct aan het begin van de gang tref je de master bedroom met badkamer en-suite welke is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en hangcloset. De tweede badkamer is ingericht met twee wastafels en eveneens een inloopdouche. Deze badkamer dient als gastenbadkamer voor de tweede en derde slaapkamer die tevens vanuit de gang bereikbaar zijn. Ook vanuit deze slaapkamers heb je dat mooie uitzicht over de stad. De woonkamer en open keuken hebben een ruim opgezette indeling mooie hoge ramen en dus dat hele bijzonder mooie uitzicht. Het weidse en vrije uitzicht is adembenemend en zal niet snel vervelen. Een van de ramen fungeert als schuifpui waardoor je een Frans balkon creëert waar bijna het hele jaar door heerlijk in het zonnetje kan worden gezeten. De keuken is luxe ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vriezer, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat, oven en magnetron afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Beneden in het gebouw bevinden zich de parkeerplaatsen. Hier bevindt zich tevens de berging. Tot slot is er ook nog een gezamenlijke fietsenstalling. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 131 m² • Inhoud: 421 m³ • Bouwjaar: 2010 • Energielabel: A Bijzonderheden: • Actieve en gezonde VvE; • Voorzien van 3 slaapkamers; • 2 badkamers; • Parkeerplaats op eigen terrein; • Berging op de begane grond; • Centrale scooter- en fietsstalling; • Stads wonen met vele voorzieningen binnen handbereik; • Projectnotaris van toepassing; • CV ketel, merk Intergas bouwjaar 2009; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
421 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Patio/atrium
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 9723

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.