Jump to content
Logo of Makelaardij Groningen B.V.

Joeswerd 177

9746CR Groningen • Groningen

Available

€ 539.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.140

Purchase price /m²: € 4.351

Photo Gallery

Joeswerd 177 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RIANTE HOEKWONING MET VRIJ UITZICHT OVER LANDERIJEN | UITGEBOUWDE WOONKAMER (36 M²) | ENERGIELABEL A | 16 ZONNEPANELEN | ZOLDER MET DAKKAPEL (24 M²) | BOUWJAAR 2005 Op een prachtige locatie in de populaire wijk Reitdiep staat deze goed onderhouden hoekwoning met tuin rondom, oprit en vrij uitzicht over de landerijen. Met een woonoppervlakte van circa 124 m², een inhoud van 445 m³ en een externe berging biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een royale tuingerichte woonkamer van circa 36 m² en een verrassend ruime zolderverdieping met dakkapel. Duurzaam & comfortabel wonen De woning is gebouwd in 2005 en beschikt over energielabel A. Met dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas en maar liefst 16 zonnepanelen is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. De brede en diepe achtertuin, gecombineerd met de hoekligging en het vrije uitzicht, zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel rondom de woning. Rust, ruimte en uitzicht De ligging aan de rand van Reitdiep is uniek: vanuit de woning en tuin kijkt u uit over open landerijen. Tegelijkertijd woont u hier in een kindvriendelijke en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. Kortom: een ruime, energiezuinige hoekwoning op een unieke, rustige plek in Reitdiep met vrij uitzicht, tuin rondom en een royale zolderverdieping – ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een groene en rustige omgeving nabij de stad. Joeswerd 177, Groningen INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken (ca. 10 m²), voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische opstelling met uitzicht op de straat. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer van circa 36 m² is opvallend ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin. Hier ervaart u optimaal het vrije uitzicht en de rustige ligging aan de rand van de wijk. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 9 m², 8 m² en 6 m². De badkamer is compleet uitgevoerd en praktisch ingedeeld. Deze verdieping biedt een comfortabele en functionele slaapverdieping voor een gezin of thuiswerkcombinatie. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping met dakkapel (ca. 24 m²) biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is hier ruimte voor de cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een ruime tuin rondom met voortuin, achtertuin en oprit. De brede en diepe achtertuin biedt veel privacy en een fraai vrij uitzicht over de landerijen. Door de hoekligging heeft de tuin het hele jaar door zon. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Daarnaast is er een externe berging van circa 4 m² aanwezig voor fietsen en opslag. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 124 m²; - Inhoud ca. 445 m³; - Externe bergruimte ca. 4 m²; - Bouwjaar 2004; - Hoekwoning met vrij uitzicht over landerijen; - 3 slaapkamers (ca. 9 m², 8 m² en 6 m²); - Ruime zolder met dakkapel ca. 24 m²; - Energielabel A (dak-, muur- en vloerisolatie en HR-glas en 16 zonnepanelen); WOONOMGEVING De woning ligt in de geliefde en waterrijke wijk Reitdiep, aan de noordwestzijde van Groningen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Reitdiep met onder andere een supermarkt, bakker en drogist. Ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Voor recreatie zijn het Reitdiepgebied en het Zernikegebied met sportfaciliteiten en wandelroutes snel bereikbaar. Het centrum van Groningen ligt op circa 15 minuten fietsen en via de ringweg zijn de uitvalswegen richting A7 en A28 eenvoudig bereikbaar. Aanvaarding in overleg Vraagprijs: € 539.500 k.k.

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
240 m²
Content
445 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9746

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.