Jump to content
Logo of Aimée Staal Makelaardij

L.B. Pearsonstraat 33

9728WR Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.917

Photo Gallery

L.B. Pearsonstraat 33 Groningen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Het voelt als een voorrecht om hier te mogen wonen, aan de rustige L.B. Pearsonstraat op luttele meters afstand van het Hoornsemeer. U leeft hier met de seizoenen: het open water en de omringende natuur vertellen iedere dag een ander verhaal. Zeker vanuit deze speelse hoekwoning waar u aan de straatzijde op iedere verdieping dit geweldige uitzicht meekrijgt. Vooral vanuit de ouderslaapkamer met optie tot dakterras op de bovenste verdieping is het uitzicht ronduit spectaculair. De verzorgde woning werd gebouwd in de jaren negentig en heeft een prettige, open indeling door een hoge vide. De ramen laten bovendien veel licht binnen waardoor dat gevoel versterkt wordt. Bij eerste binnenkomst is een subtiele wow-reactie daardoor heel normaal. Het geeft de woning niet alleen een eigen karakter, maar biedt ook mogelijkheden voor een invulling naar eigen wens en behoefte, waardoor geen enkele woning in deze straat gelijk is. In deze woning is bijvoorbeeld een deel van de vide gebruikt voor een royale badkamer die goed past bij de dynamiek van een gezin. Daar waar eerder de badkamer was, heeft u nu een praktische wasruimte tot uw beschikking. Ook in andere opzichten is de woning handig en functioneel: de recent vervangen en kwalitatief hoogwaardige keukenapparatuur zorgt nog vele jaren voor kookplezier en meerdere inbouwkasten zorgen voor voldoende bergruimte. Door de waterontharder is kalkaanslag verleden tijd in apparaten en de sanitaire ruimtes. De huidige bewoners investeerden daarnaast de afgelopen jaren in duurzaamheid. Vrijwel alle ramen werden vervangen door HR++ beglazing en de woning werd nageïsoleerd met spouwmuurisolatie. Dit én veertien zonnepanelen houden de energierekening laag en dragen bij aan uw eigen comfort en een leefbare wereld. Met het oog op die toekomst is het goed te weten dat eventuele kinderen of kleinkinderen in deze woning alle ruimte krijgen om onbezorgd kind te zijn. De drie ruime slaapkamers bieden volop ruimte en de vide voegt letterlijk een extra dimensie toe als ze thuis lekker aan het spelen zijn. Bovendien is de huidige werkkamer naast de ouderslaapkamer perfect in te richten als babykamer. Voor de kleinsten is de fijne achtertuin een heerlijke plek om te spelen. Ze ontdekken hoe aardbeien, kruiden of de kiwibes smaken in het eetbare gedeelte van de tuin. Bij felle zon of regen biedt de overkapping met uv-werend dak uitkomst. Worden ze wat ouder, dan is de kans groot dat ze de straat oversteken richting de groene grasvelden bij het meer voor een spelletje met vriendjes uit de buurt. Verder is er een ruime keuze in scholen en speeltuinen. Voor watersportliefhebbers is de ligging natuurlijk perfect: surfboard of sup onder de arm en u bent klaar. Na gebruik kan hij in de fietsenberging. Maar ook voor een dagelijkse zwemronde of een wandeling door de mooie natuur die het meer omringt is de ligging ideaal. De verkoeling van het water en de zachte bries die hier de ruimte krijgt, zorgen voor een aangenaam leefklimaat in hete zomers. Voor een supermarkt hoeft u niet ver, die ligt praktisch om de hoek, net als gezellige horeca. Voor al het andere is de binnenstad dichtbij. Die ultieme combinatie tussen stad en natuur maakt het extra bijzonder om dit mooie plekje thuis te mogen noemen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
282 m²
Content
448 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9728

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.