Jump to content
Logo of Aimée Staal Makelaardij

Mutua Fidesstraat 13

9741CB Groningen • Groningen

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 4.071

Photo Gallery

Mutua Fidesstraat 13 Groningen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In deze leuke benedenwoning op steenworp afstand van het Noorderplantsoen is overduidelijk met veel plezier gewoond! De huidige bewoners hebben de sfeervolle woning uit 1939 met respect onderhouden en zelfs verbeterd met goede isolatie. Daardoor ontstond een fijne mix van authentiek karakter met hedendaags comfort. De woning beschikt over twee slaapkamers, een voor- én achtertuin en ligt in een rustige straat met uitzicht op het groen. Toch is de stadse gezelligheid heel dichtbij. Kortom: een ideaal plekje! Al bij binnenkomst valt de authentieke sfeer op. De originele voordeur, tegellambrisering en glas-in-lood tochtdeur zijn bewaard gebleven en een ouderwetse trekbel zorgt voor bijpassend geluid. Ook in de woonkamer en suite zijn charmante elementen uit de bouwperiode terug te zien, zoals de erker aan de straatzijde, de natuurstenen schouwen en de schuifdeuren met glas-in-loodramen. De kozijnen en deuren zijn allemaal nog origineel. Hoge openslaande deuren verbinden de eetkamer met de buitenruimte en in de woonkamer zorgt een inbouwhaard voor extra sfeer. Leuk aan deze bouwperiode zijn de verschillende loopdeuren van de hal naar de zit- en eetkamer die de bewegingsvrijheid in de woning bevorderen. Hoewel die mooie jaren dertig sfeer intact is gebleven, is de woning helemaal van nu als het gaat om comfort. De isolerende beglazing, spouwmuurisolatie en het sanitair passen bij de wensen die we tegenwoordig hebben, net als de ruime keuken met inbouwapparatuur. Op meerdere plekken in de woning kunt u een wasmachine plaatsen, of is het relatief eenvoudig een aansluiting aan te leggen. Het dak boven de slaapkamer werd vernieuwd en zowel binnen als buiten werd de woning goed onderhouden. U kunt er dus zó in! De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor het voor meerdere doelgroepen geschikt is. Denk bijvoorbeeld aan kleine gezinnen en thuiswerkers. Eventueel kunt u aan de achterzijde nog uitbouwen: u heeft er de ruimte voor! De achtertuin heeft een praktische bergkast, een vlonderterras én een overdekt terras met loopdeur naar de afgesloten brandgang achter de woningen. In de achtertuin schijnt ’s middags de zon en dankzij de beschutte ligging en de overkapping kunt u een groot deel van het jaar gebruik maken van de tuin. Een mooie border met vaste planten en heesters zorgt voor de groene ‘touch’. In de voortuin geniet u van de ochtendzon: heerlijk om hier de dag te beginnen met een kopje koffie of thee. De volwassen magnolia is in het voorjaar de blikvanger van de straat. Dat brengt ons op de locatie. U woont hier dus op loop- en fietsafstand van het Noorderplantsoen en de gezellige binnenstad. Toch is deze straat heerlijk rustig met weinig verkeer en een leuke mix van bewoners van allerlei leeftijden. Vlakbij de woning liggen twee supermarkten en ook treinstation Noord is zeer dichtbij. Geen zin om de binnenstad in te gaan? Winkelcentrum Paddepoel ligt op fietsafstand. En voor studenten en medewerkers van het Zernikecomplex is de afstand helemaal perfect. De kans is dan ook groot dat u hier jarenlang met veel plezier woont!

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

3,07%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
210 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9741

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.