Residents
211.700
Last year: 2025
Noodweg 4
9746TD Groningen • Groningen
€ 750.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 766.850
Purchase price /m²: € 2.343
Photo Gallery
Description
Wonen in een monumentale woonboerderij op royale kavel, vlakbij de stad Groningen Aan de Noodweg, net buiten Groningen en direct tegenover de gewilde wijk Gravenburg, staat deze karakteristieke monumentale woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst ca. 15.790 m². Een plek die historie, ruimte en eindeloze mogelijkheden combineert! De woonboerderij, gebouwd rond 1877, beschikt over een indrukwekkend woonoppervlak van ca. 320 m² en nog eens 272 m² aan overige inpandige ruimtes. Bij binnenkomst via de statige hal komt u in de sfeervolle woonkamer met houtkachel. Een plek om heerlijk tot rust te komen. Aansluitend vindt u een ruime woonkeuken met volop mogelijkheden voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. Op de begane grond bevinden zich bovendien een slaapkamer met badkamer, waardoor gelijkvloers wonen eenvoudig mogelijk is. De verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer en een royale zolder. Deze zolder, samen met de grote schuur, biedt eindeloze gebruiksmogelijkheden: denk aan een werkplaats, atelier, hobbyruimte, extra wooneenheden of ruime opslag. Het perceel van ca. 15.790 m² geeft u alle vrijheid: een uitgestrekte tuin, erf en volop ruimte voor het houden van dieren. Daarnaast vindt u op het terrein een vrijstaande stenen schuur van ca. 52 m², ideaal als extra berging of hobbyruimte. De ligging is ideaal: u woont landelijk en vrij, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool, diverse winkels en andere faciliteiten bevinden zich letterlijk aan de overkant van de weg, in de wijk Gravenburg. De uitstekende verbindingen richting de A28 en A7 zorgen ervoor dat u binnen enkele minuten onderweg bent richting Groningen, Assen of Drachten. Kortom: een unieke kans om ruim en landelijk te wonen in een monumentale boerderij, met de gemakken van de stad Groningen op korte afstand en een perceel dat volop mogelijkheden biedt. INDELING: Begane grond: Entree/hal, woonkamer, woonkeuken met bijkeuken, badkamer en separaat toilet. Tevens een slaapkamer met vaste kasten. Aangrenzend bevinden zich meerdere bergingen en een royale multifunctionele ruimte, geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, een tweede badkamer, bergruimte en een grote zolderruimte met mogelijkheden voor extra kamers of werkruimte. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 320 m² Overig inpandige ruimte: ca. 272 m² Perceelgrootte: 15.790 m² Bouwjaar: 1877 Geschikt voor diverse doeleinden Heerlijk landelijk wonen met veel ruimte
Mortgage berekenen
€ 750.000
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 766.850
3,04%
Yearly
%
€ 37.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 750.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 320 m²
- Land area
- 15790 m²
- Content
- 2517 m³
- Other enclosed space
- 272 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 52 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1877
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met asbest en pannen
- Insulation
- Dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 10-09-2025
- Sale date
- 25-10-2025
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Groningen
Spatial overview of the work area in Groningen
Residential and neighborhood statistics in Groningen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.
Average WOZ
EUR 293.695
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.848
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
14.334
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Education level
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origin of residents (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Construction period of buildings
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
35.130
Label C
23.443
Label B
16.569
Label D
8.436
Label E
6.737
Label G
5.153
Label A+
4.522
Label F
4.407
Label A+++
3.164
Label A++
2.391
Label A++++
461
Label A+++++
31
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.032 • Electricity: 2.369
Huurwoning
Gas: 677 • Electricity: 1.728
Koopwoning
Gas: 872 • Electricity: 2.183
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.651
Tussenwoning
Gas: 894 • Electricity: 2.209
Vrijstaande woning
Gas: 1.448 • Electricity: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.159 • Electricity: 2.635
Business activity in Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Total number of company establishments: 27.345
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.
Frequently asked questions about living in Groningen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer houses in Groningen
View more homes in this location.
-
- Available
Mauritsstraat 30
9724BL Groningen
€ 285.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Ribesstraat 14
9741NJ Groningen
€ 435.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Moddermanlaan 39
9721GL Groningen
€ 269.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Groenesteinlaan 11
9722BW Groningen
€ 345.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Snor Damsterdiep 10
9711SR Groningen
€ 335.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Snor Damsterdiep 8
9711SR Groningen
€ 295.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kruitlaan 37 a
9711TX Groningen
€ 200.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 38 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Jacobijnerstraat
9712HZ Groningen
€ 766 p/m
€ 32/m²
Save as favorite- Living area
- 24 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
