Residents
211.700
Last year: 2025
Pioenstraat 78
9713XS Groningen • Groningen
€ 180.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 5.450
2% transfer tax (€ 3.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 185.450
Purchase price /m²: € 4.390
Photo Gallery
Description
Wonen met uitzicht op groen, licht en rust Word wakker met uitzicht op het Pioenpark, geniet van het zonlicht dat door de ramen valt en woon op een plek waar alles binnen handbereik is. Dit charmante hoekappartement aan de Pioenstraat 78 combineert een fijne, lichte sfeer met een toplocatie in de wijk Oosterpark. Dankzij de hoekligging voelt het appartement verrassend ruim en heerlijk licht. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het groen van het park, terwijl de balkons aan de achterzijde zorgen voor fijne momenten buiten – een kop koffie in de ochtendzon of juist ontspannen na een lange dag. De ligging is ideaal: winkels om de hoek, het centrum van Groningen op slechts 10 minuten fietsen en het Zernike College binnen 15 minuten bereikbaar. Perfect voor starters die hun eerste thuis zoeken, of voor ouders die een comfortabele plek willen voor hun studerende kind. Entree met intercom en via de trap kom je op de 2e woonlaag met hier toegang tot het appartement. Binnen tref je een praktische indeling met een lichte woonkamer, een rustige slaapkamer, een dichte keuken met eenvoudig keukenblok en met toegang tot het balkon aan de achterzijde en een badkamer met douche en vwt. In de kelder is bovendien een ruime fietsenberging aanwezig – wel zo handig in een echte fietsstad als Groningen. Dit is zo’n appartement waar je je snel thuis voelt: compact, licht, centraal en met uitzicht dat nooit verveelt. Bijzonderheden • Hoekappartement met veel lichtinval • Kunststof kozijnen met HR+ glas (2006) • CV-ketel uit 2023 • Woonoppervlakte ca. 41 m² • Twee balkons • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 114,- • Voldoende parkeergelegenheid in de straat Een prettig en praktisch appartement op een fijne locatie, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Wat verkoper zegt: Het is heerlijk rustig wonen hier en toch dichtbij de stad zijn. Ik word meestal wakker van mijn wake-up light met vogelgeluiden, maar in de lente en zomer kun je ook zonder fijn wakker worden van het geluid van echte vogels. Ik woon met genoegen in de Oosterparkwijk en blijf er ook wonen. Als ik niet meer ruimte nodig had voor mijn kinderen was ik er blijven wonen. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 180.000
Cost of copper (estimated): € 5.450
2% transfer tax (€ 3.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 185.450
2,78%
Yearly
%
€ 9.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 180.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 41 m²
- Content
- 146 m³
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 10 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1955
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parking
- Betaald parkeren
Planning
- Available since
- 30-01-2026
- Sale date
- 03-03-2026
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Groningen
Spatial overview of the work area in Groningen
Residential and neighborhood statistics in Groningen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.
Average WOZ
EUR 293.695
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.848
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
14.334
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Education level
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origin of residents (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Construction period of buildings
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
35.130
Label C
23.443
Label B
16.569
Label D
8.436
Label E
6.737
Label G
5.153
Label A+
4.522
Label F
4.407
Label A+++
3.164
Label A++
2.391
Label A++++
461
Label A+++++
31
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.032 • Electricity: 2.369
Huurwoning
Gas: 677 • Electricity: 1.728
Koopwoning
Gas: 872 • Electricity: 2.183
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.651
Tussenwoning
Gas: 894 • Electricity: 2.209
Vrijstaande woning
Gas: 1.448 • Electricity: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.159 • Electricity: 2.635
Business activity in Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Total number of company establishments: 27.345
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.
Frequently asked questions about living in Groningen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer houses in Groningen
View more homes in this location.
-
- Available
Mauritsstraat 30
9724BL Groningen
€ 285.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Ribesstraat 14
9741NJ Groningen
€ 435.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Moddermanlaan 39
9721GL Groningen
€ 269.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Groenesteinlaan 11
9722BW Groningen
€ 345.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Snor Damsterdiep 10
9711SR Groningen
€ 335.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Snor Damsterdiep 8
9711SR Groningen
€ 295.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kruitlaan 37 a
9711TX Groningen
€ 200.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 38 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Jacobijnerstraat
9712HZ Groningen
€ 766 p/m
€ 32/m²
Save as favorite- Living area
- 24 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
