Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Van Ketwich Verschuurlaan 251

9721SM Groningen • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 3.458

Photo Gallery

Van Ketwich Verschuurlaan 251 Groningen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

STARTERS OPGELET, riant 4-kamer appartement met POTENTIE op een GELIEFDE en CENTRALE LOCATIE Dit ruime 4-kamer appartement van 72 m2 is gelegen aan de geliefde Van Ketwich Verschuurlaan, een fraaie en rustige locatie in het gewilde Groningen-Zuid. het appartement is ruim opgezet en biedt een goede basis om volledig naar eigen stijl en wensen te moderniseren. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en heeft energielabel B gekregen. De oriëntatie ten opzichte van de zon is uitstekend te noemen. Het eerste balkon aan de voorzijde is georiënteerd op het oosten, terwijl op het tweede riante balkon genoten kan worden van de middag- en avondzon. De ligging is bijzonder aantrekkelijk te noemen: op loopafstand bevindt zich het wijkwinkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, Lidl en Kruidvat voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt de binnenstad van Groningen op fietsafstand gelegen van het appartement. Hier kunt u genieten van vele voorzieningen zoals winkels, terrassen en restaurants. Op loopafstand vindt u het recreatiegebied Het Hoornsemeer. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de rust van de natuur. Tevens bevindt u zich binnen enkele minuten op de uitvalswegen A7 en A28. Deze locatie biedt dus de perfecte combinatie tussen stedelijke levendigheid en ontspanning in het groen. INDELING Via de nette, afgesloten centrale hal met intercominstallatie is er toegang tot het trappenhuis welke leidt naar de woning en de berging. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal welke voorzien is van het toilet en de meterkast. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de ligging op de derde verdieping is er sprake van een heerlijk vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is het eerste balkon bereikbaar, een fijne plek om in de ochtendzon van een kop koffie te genieten. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok en de cv-installatie. De Nefit cv-ketel is recentelijk (2025) vernieuwd. Daarnaast biedt de keuken toegang tot het extra brede balkon op het westen, waar tijdens zomeravonden tot in de late uurtjes van de zon genoten kan worden. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en biedt daarmee volop ruimte en diverse indelingsmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. BIJZONDERHEDEN - 4-kamerappartement; - Fraaie locatie in het geliefde Groningen-Zuid; - Balkons aan zowel de voor- als achterzijde; - Energielabel B; - Maandelijkse VvE-bijdrage van €138,88; - Op loopafstand van het wijkwinkelcentrum met o.a. een Albert Heijn, Lidl en een Kruidvat; - Verder ligt op fietsafstand de Groninger binnenstad en het recreatiegebied “Het Hoornsemeer”; - Goede bereikbaarheid binnen met zowel de auto, fiets en het openbaar vervoer; - Snelle aanvaarding mogelijk; - De notariskeuze is voor de verkoper. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: starterswoning

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
239 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9721

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.