Jump to content
Logo of STEK Jouw makelaar!

Warmoesstraat 6

9724JL Groningen • Groningen

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.420

Photo Gallery

Warmoesstraat 6 Groningen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan de Warmoesstraat 6 woon je in het hart van de Oosterpoort: een levendige en geliefde buurt waar karakter, stadse dynamiek en wonen met sfeer moeiteloos samenkomen. Deze charmante schipperswoning van voor 1915 ademt historie en heeft tegelijkertijd alles in zich om comfortabel te wonen. Met twee slaapkamers, een fijne stadstuin en de binnenstad op slechts een paar minuten lopen is dit een huis waar je je snel thuis voelt. De binnenkomst is meteen bijzonder door de ruime hal en het etalageraam vanuit de tijd dat in dit huis een zuivelwinkel gevestigd was. De fraaie entree met originele details leidt via karakteristieke schuifdeuren naar de woonkamer. Hier zorgen de houten vloeren, de open haard en de prettige lichtinval voor een warme en huiselijke sfeer. Aangrenzend ligt de eetkamer, een fijne plek om samen te eten of vrienden te ontvangen. De moderne open keuken met o.a. koelkast, vaatwasser combi-oven en 5-pits gaskookplaat, sluit hier mooi op aan en combineert hedendaags comfort met authentieke kloostertegels met vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren loopt deze ruimte direct over in de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Op de begane grond is bovendien een modern toilet aanwezig waar ook ruimte is voor een wasmachine en droger. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers van resp. ca. 14 en 7 m². De master bedroom is ruim en beschikt over een dakkapel en kastenwand, daarnaast is de tweede slaapkamer praktisch ingericht met bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is een modern 2e toilet gelegen en een eigentijdse badkamer met een prachtige lichtkoepel, inloopdouche en wastafel. Via de overloop is de vliering bereikbaar, perfect voor extra bergruimte. Buiten geniet je van een heerlijke stadstuin op het noordwesten, met een achterom en een berging van circa 9 m² voor fietsen en tuingereedschap. Een fijne plek om na het werk nog even buiten te zitten of in het weekend rustig te genieten. De Oosterpoort is een buurt met een eigen karakter: levendig, creatief en geliefd bij starters en jonge gezinnen. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Groningen, met cafés, restaurants, winkels en cultuur om de hoek. Ook het station, supermarkten en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Alles is dichtbij, terwijl je thuis geniet van de intimiteit en sfeer van een echte stadswoning. Zie jij jezelf hier wonen, midden in de stad maar met een eigen tuin en volop karakter? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen in dit prachtige pand. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Karakteristieke schipperswoning van voor 1915 • Woonoppervlakte ca. 88 m² • Kamer en suite met open haard • Twee slaapkamers • Moderne badkamer met lichtkoepel • Een tweede toilet op de verdieping • Vliering voorextra bergruimte • Eigen cv-ketel uit 2023 • Stadstuin ca. 24 m² op het noordwesten met achterom • Berging van ca. 9 m² • Op loopafstand van de binnenstad en alle voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
95 m²
Content
358 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9724

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.