Residents
211.700
Last year: 2025
Zaagmuldersweg 2
9713LH Groningen • Groningen
Available
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 282.350
Purchase price /m²: € 4.231
Photo Gallery
Description
Goed onderhouden en recent geheel gemoderniseerde benedenwoning met behoud van originele elementen zoals fraaie paneeldeuren, gelegen op een markante plek op de hoek van de Zaagmuldersweg met een supermarkt, het stadscentrum en het UMCG op loopafstand. De woning is prima geschikt voor starters, kan zo betrokken worden (instapklaar) en het onderhoud buitenom laat je over aan de actieve VvE. De woning Indeling: Centrale hal heeft een fraaie tegelvloer die naadloos doorloopt in de keuken en het toilet. De hal met garderobe geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de keuken, slaapkamer en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is tevens de 2e slaapkamer met de badkamer te bereiken. Het toilet en de keuken zijn vernieuwd in april 2026. De keuken heeft een moderne inrichting met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombi en combioven. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en is ca. 11m². De woonkamer (ca. 20m²) is heerlijk licht door de grote ramen op het zuidwesten. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13m² en heeft een eigen badkamer. Buitenom Aan de achterzijde van de woning zijn nog enkele meters eigen grond met nog een extra schuurtje voor tuingereedschap e.d. en een handige achterom. Aan de zijkant van het huis is een zonnig op het zuid/westen gerichte en besloten tuin met een groot bestraat terras waar je in de middag en avond heerlijk kunt genieten. Achter het gebouw bevindt zich de eigen, stenen berging voor het stallen van fiets of tuingereedschap. Verder is er bij het huis nog een bergzolder op de 4e verdieping van het gebouw. Omgeving De hoek Zaagmuldersweg/Professor Enno Dirk Wiersmastraat is een straat in de buurt 'Gorechtbuurt' van de wijk 'Oosterparkwijk' in Groningen. In de directe omgeving is er veel vrij groen en alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de ring richting de uitvalswegen A7 en A28. * De keuken, badkamer, het toilet en de tegelvloer zijn vernieuwd in 2026; * Gezonde VvE, bijdrage is € 108,- per maand; * Volledig vv kunststof kozijnen en dubbel glas; * Fundering: betonnen paalfundering; * CV ketel 2015 (Intergas eigendom); * Zijtuin is gemeentegrond; * Instapklaar!
Mortgage berekenen
€ 275.000
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 282.350
3,02%
Yearly
%
€ 13.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 275.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Benedenwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 65 m²
- Content
- 200 m³
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1950
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Garden
- Voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren
Planning
- Available since
- 06-06-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Groningen
Spatial overview of the work area in Groningen
Residential and neighborhood statistics in Groningen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.
Average WOZ
EUR 293.695
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.848
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
14.334
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Education level
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origin of residents (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Construction period of buildings
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
35.130
Label C
23.443
Label B
16.569
Label D
8.436
Label E
6.737
Label G
5.153
Label A+
4.522
Label F
4.407
Label A+++
3.164
Label A++
2.391
Label A++++
461
Label A+++++
31
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.032 • Electricity: 2.369
Huurwoning
Gas: 677 • Electricity: 1.728
Koopwoning
Gas: 872 • Electricity: 2.183
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.651
Tussenwoning
Gas: 894 • Electricity: 2.209
Vrijstaande woning
Gas: 1.448 • Electricity: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.159 • Electricity: 2.635
Business activity in Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Total number of company establishments: 27.345
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.
Frequently asked questions about living in Groningen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer houses in Groningen
View more homes in this location.
-
- Available
Het Hout 196
9723LC Groningen
€ 465.000 k.k.
€ 4.306/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Baken 97
9732BE Groningen
€ 325.000 k.k.
€ 3.250/m²
BSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Voermanhaven 34
9742VR Groningen
€ 1.800 p/m
€ 12/m²
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Trompkade 8
9724GD Groningen
€ 1.260 p/m
€ 31/m²
A+Save as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Tuinstraat 10
9711VD Groningen
€ 1.097 p/m
€ 16/m²
BSave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Siriusstraat
9742KV Groningen
€ 539 p/m
€ 49/m²
Save as favorite- Living area
- 11 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Verlengde Lodewijkstraat 278
9723AK Groningen
€ 560.000 k.k.
€ 3.237/m²
A+Save as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Watermanstraat 34
9742VM Groningen
€ 290.000 k.k.
€ 2.990/m²
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
