Jump to content
Logo of NAMACO Groningen

Verlengde Lodewijkstraat 278

9723AK Groningen • Groningen

Available

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 3.237

Photo Gallery

Verlengde Lodewijkstraat 278 Groningen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Unieke en energiezuinige woning op ideale locatie, dichtbij alle voorzieningen! Wonen met twee huishoudens onder één dak, zonder in te leveren op comfort en privacy; Deze keurige maisonnette is bijzonder ingericht als twee volwaardige wooneenheden, elk met een eigen moderne keuken op een eigen verdieping. Ideaal voor bijvoorbeeld twee vrienden/stellen, ouder en kind of een andere woonvorm waarbij je graag dichtbij elkaar woont maar wel je eigen plek behoudt. Gelegen ten zuiden van de geliefde Herewegbuurt en dichtbij het nieuwe, aantrekkelijke Zuiderplantsoen, vind je deze moderne maisonnette (bouwjaar 2009) met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 173 m² en energielabel A+. In de parkeergarage van het complex beschik je over twee eigen parkeerplaatsen én een berging. Alles is verzorgd, strak en instapklaar! *BELANGRIJK OM TE WETEN: De huidige indeling is perfect voor dubbele bewoning maar de woning kan uiteraard ook eenvoudig weer worden gebruikt als één royale maisonnette. In dat geval kan één van de keukens bijvoorbeeld worden verwijderd of desgewenst worden verkocht. Een voorbeeld: de woonkeuken op de begane grond leent zich dan uitstekend om onder andere te worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of zelfs praktijkruimte aan huis. Kortom: er zijn veel mogelijkheden! INDELING Begane grond (woongedeelte 1): Binnenkomst via de royale hal van ca. 16 m². Op deze verdieping bevindt zich het eerste woondeel met een ruime woonkeuken van ca. 23 m². De keuken is geplaatst in 2022 en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een extra luxe oven (o.a. met zelfreiniging functie), vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met afzuigkap. Verder vind je op de begane grond een toiletruimte en twee ruime slaapkamers van ca. 18 en 12 m² met veel lichtinval. Ook is er een handige wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats voor technische installaties, waaronder de cv-ketel. Op de begane grond is (indien gewenst) voldoende ruimte aanwezig om een extra douche/ badkamer te creëren. Eerste verdieping (woongedeelte 2): Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich het tweede woondeel met een zeer royale woonkamer van ca. 31 m² en een aangrenzende serre/ wintertuin van ca. 5 m². Dankzij de grote schuiframen voelt deze serre als een balkon en is het een heerlijke plek om van de zon te genieten. De moderne keuken in U-opstelling van ca. 13 m² (uit 2019) is net als de keuken beneden compleet uitgerust met o.a. een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met afzuigkap. Verder vind je op deze verdieping één grote slaapkamer van ca. 16 m² met grote raampartijen, een tweede toiletruimte en de badkamer van ca. 5 m² met inloopdouche en wastafel.  Buitenruimte, parkeren en berging: De serre ligt op het zuidoosten en biedt een rustgevend en groen uitzicht. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke binnentuin, een extra plek om buiten te zitten. In de parkeergarage van het complet heb je de beschikking over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen en een berging van ca. 4 m². VvE en duurzaamheid: De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 263,-. De woning is bovendien goed geïsoleerd en energiezuinig, wat wordt onderstreept door het energielabel A+. Omgeving: Je woont hier op een ideale locatie: ten zuiden van de Herewegbuurt, op steenworpafstand van station Europapark, de Euroborg en dichtbij het Zuiderplantsoen. Voorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar en zowel het bruisende centrum van Groningen als het centraal station bereik je in ca. 10 minuten fietsen. Daarnaast ligt er in de directe omgeving een speelparkje voor kinderen en bevindt het Winschoterdiep zich op korte afstand. Op warme zomerdagen wordt hier door buurtbewoners regelmatig gezwommen, wat bijdraagt aan het ontspannen en recreatieve karakter van de omgeving. KENMERKEN - Unieke maisonnette voorzien van twee aparte wooneenheden - Perfect voor o.a. dubbele bewoning, mantelzorg en als kangaroo woning - Ideale locatie, dichtbij de voorzieningen  - Twee luxe keukens verdeeld over twee woonlagen - Drie ruime slaapkamers - Inpandige wasruimte - Twee eigen parkeerplekken én berging in de garage  - Energielabel A+ - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage is €263,=

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,21%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
173 m²
Content
635 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9723

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.