Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Verlengde Lodewijkstraat 278
9723AK Groningen • Groningen
Disponible
€ 560.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 573.050
Prix d'achat /m²: € 3.237
Galerie de photos
Description
Unieke en energiezuinige woning op ideale locatie, dichtbij alle voorzieningen! Wonen met twee huishoudens onder één dak, zonder in te leveren op comfort en privacy; Deze keurige maisonnette is bijzonder ingericht als twee volwaardige wooneenheden, elk met een eigen moderne keuken op een eigen verdieping. Ideaal voor bijvoorbeeld twee vrienden/stellen, ouder en kind of een andere woonvorm waarbij je graag dichtbij elkaar woont maar wel je eigen plek behoudt. Gelegen ten zuiden van de geliefde Herewegbuurt en dichtbij het nieuwe, aantrekkelijke Zuiderplantsoen, vind je deze moderne maisonnette (bouwjaar 2009) met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 173 m² en energielabel A+. In de parkeergarage van het complex beschik je over twee eigen parkeerplaatsen én een berging. Alles is verzorgd, strak en instapklaar! *BELANGRIJK OM TE WETEN: De huidige indeling is perfect voor dubbele bewoning maar de woning kan uiteraard ook eenvoudig weer worden gebruikt als één royale maisonnette. In dat geval kan één van de keukens bijvoorbeeld worden verwijderd of desgewenst worden verkocht. Een voorbeeld: de woonkeuken op de begane grond leent zich dan uitstekend om onder andere te worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of zelfs praktijkruimte aan huis. Kortom: er zijn veel mogelijkheden! INDELING Begane grond (woongedeelte 1): Binnenkomst via de royale hal van ca. 16 m². Op deze verdieping bevindt zich het eerste woondeel met een ruime woonkeuken van ca. 23 m². De keuken is geplaatst in 2022 en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een extra luxe oven (o.a. met zelfreiniging functie), vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met afzuigkap. Verder vind je op de begane grond een toiletruimte en twee ruime slaapkamers van ca. 18 en 12 m² met veel lichtinval. Ook is er een handige wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats voor technische installaties, waaronder de cv-ketel. Op de begane grond is (indien gewenst) voldoende ruimte aanwezig om een extra douche/ badkamer te creëren. Eerste verdieping (woongedeelte 2): Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich het tweede woondeel met een zeer royale woonkamer van ca. 31 m² en een aangrenzende serre/ wintertuin van ca. 5 m². Dankzij de grote schuiframen voelt deze serre als een balkon en is het een heerlijke plek om van de zon te genieten. De moderne keuken in U-opstelling van ca. 13 m² (uit 2019) is net als de keuken beneden compleet uitgerust met o.a. een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met afzuigkap. Verder vind je op deze verdieping één grote slaapkamer van ca. 16 m² met grote raampartijen, een tweede toiletruimte en de badkamer van ca. 5 m² met inloopdouche en wastafel. Buitenruimte, parkeren en berging: De serre ligt op het zuidoosten en biedt een rustgevend en groen uitzicht. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke binnentuin, een extra plek om buiten te zitten. In de parkeergarage van het complet heb je de beschikking over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen en een berging van ca. 4 m². VvE en duurzaamheid: De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 263,-. De woning is bovendien goed geïsoleerd en energiezuinig, wat wordt onderstreept door het energielabel A+. Omgeving: Je woont hier op een ideale locatie: ten zuiden van de Herewegbuurt, op steenworpafstand van station Europapark, de Euroborg en dichtbij het Zuiderplantsoen. Voorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar en zowel het bruisende centrum van Groningen als het centraal station bereik je in ca. 10 minuten fietsen. Daarnaast ligt er in de directe omgeving een speelparkje voor kinderen en bevindt het Winschoterdiep zich op korte afstand. Op warme zomerdagen wordt hier door buurtbewoners regelmatig gezwommen, wat bijdraagt aan het ontspannen en recreatieve karakter van de omgeving. KENMERKEN - Unieke maisonnette voorzien van twee aparte wooneenheden - Perfect voor o.a. dubbele bewoning, mantelzorg en als kangaroo woning - Ideale locatie, dichtbij de voorzieningen - Twee luxe keukens verdeeld over twee woonlagen - Drie ruime slaapkamers - Inpandige wasruimte - Twee eigen parkeerplekken én berging in de garage - Energielabel A+ - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage is €263,=
Prêt immobilier berekenen
€ 560.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050
3,21%
Annuellement
%
€ 28.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 560.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 173 m²
- Contenu
- 635 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Lenneplaan 377
9721PM Groningen
€ 295.000 k.k.
€ 3.782/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Het Hout 196
9723LC Groningen
€ 465.000 k.k.
€ 4.306/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baken 97
9732BE Groningen
€ 325.000 k.k.
€ 3.250/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voermanhaven 34
9742VR Groningen
€ 1.800 p/m
€ 12/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Trompkade 8
9724GD Groningen
€ 1.260 p/m
€ 31/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tuinstraat 10
9711VD Groningen
€ 1.097 p/m
€ 16/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Siriusstraat
9742KV Groningen
€ 539 p/m
€ 49/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 11 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Watermanstraat 34
9742VM Groningen
€ 290.000 k.k.
€ 2.990/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
