Ir directamente al contenido
Logotipo de NAMACO Groningen

Verlengde Lodewijkstraat 278

9723AK Groningen • Groningen

Disponible

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 3.237

Galería de fotos

Verlengde Lodewijkstraat 278 Groningen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke en energiezuinige woning op ideale locatie, dichtbij alle voorzieningen! Wonen met twee huishoudens onder één dak, zonder in te leveren op comfort en privacy; Deze keurige maisonnette is bijzonder ingericht als twee volwaardige wooneenheden, elk met een eigen moderne keuken op een eigen verdieping. Ideaal voor bijvoorbeeld twee vrienden/stellen, ouder en kind of een andere woonvorm waarbij je graag dichtbij elkaar woont maar wel je eigen plek behoudt. Gelegen ten zuiden van de geliefde Herewegbuurt en dichtbij het nieuwe, aantrekkelijke Zuiderplantsoen, vind je deze moderne maisonnette (bouwjaar 2009) met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 173 m² en energielabel A+. In de parkeergarage van het complex beschik je over twee eigen parkeerplaatsen én een berging. Alles is verzorgd, strak en instapklaar! *BELANGRIJK OM TE WETEN: De huidige indeling is perfect voor dubbele bewoning maar de woning kan uiteraard ook eenvoudig weer worden gebruikt als één royale maisonnette. In dat geval kan één van de keukens bijvoorbeeld worden verwijderd of desgewenst worden verkocht. Een voorbeeld: de woonkeuken op de begane grond leent zich dan uitstekend om onder andere te worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of zelfs praktijkruimte aan huis. Kortom: er zijn veel mogelijkheden! INDELING Begane grond (woongedeelte 1): Binnenkomst via de royale hal van ca. 16 m². Op deze verdieping bevindt zich het eerste woondeel met een ruime woonkeuken van ca. 23 m². De keuken is geplaatst in 2022 en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een extra luxe oven (o.a. met zelfreiniging functie), vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met afzuigkap. Verder vind je op de begane grond een toiletruimte en twee ruime slaapkamers van ca. 18 en 12 m² met veel lichtinval. Ook is er een handige wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats voor technische installaties, waaronder de cv-ketel. Op de begane grond is (indien gewenst) voldoende ruimte aanwezig om een extra douche/ badkamer te creëren. Eerste verdieping (woongedeelte 2): Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich het tweede woondeel met een zeer royale woonkamer van ca. 31 m² en een aangrenzende serre/ wintertuin van ca. 5 m². Dankzij de grote schuiframen voelt deze serre als een balkon en is het een heerlijke plek om van de zon te genieten. De moderne keuken in U-opstelling van ca. 13 m² (uit 2019) is net als de keuken beneden compleet uitgerust met o.a. een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met afzuigkap. Verder vind je op deze verdieping één grote slaapkamer van ca. 16 m² met grote raampartijen, een tweede toiletruimte en de badkamer van ca. 5 m² met inloopdouche en wastafel.  Buitenruimte, parkeren en berging: De serre ligt op het zuidoosten en biedt een rustgevend en groen uitzicht. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke binnentuin, een extra plek om buiten te zitten. In de parkeergarage van het complet heb je de beschikking over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen en een berging van ca. 4 m². VvE en duurzaamheid: De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 263,-. De woning is bovendien goed geïsoleerd en energiezuinig, wat wordt onderstreept door het energielabel A+. Omgeving: Je woont hier op een ideale locatie: ten zuiden van de Herewegbuurt, op steenworpafstand van station Europapark, de Euroborg en dichtbij het Zuiderplantsoen. Voorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar en zowel het bruisende centrum van Groningen als het centraal station bereik je in ca. 10 minuten fietsen. Daarnaast ligt er in de directe omgeving een speelparkje voor kinderen en bevindt het Winschoterdiep zich op korte afstand. Op warme zomerdagen wordt hier door buurtbewoners regelmatig gezwommen, wat bijdraagt aan het ontspannen en recreatieve karakter van de omgeving. KENMERKEN - Unieke maisonnette voorzien van twee aparte wooneenheden - Perfect voor o.a. dubbele bewoning, mantelzorg en als kangaroo woning - Ideale locatie, dichtbij de voorzieningen  - Twee luxe keukens verdeeld over twee woonlagen - Drie ruime slaapkamers - Inpandige wasruimte - Twee eigen parkeerplekken én berging in de garage  - Energielabel A+ - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage is €263,=

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,21%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Contenido
635 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9723

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.