Residents
211.700
Last year: 2025
Zoutstraat 20 1
9712TC Groningen • Groningen
€ 445.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.750
2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 455.750
Purchase price /m²: € 4.635
Photo Gallery
Description
" Wonen in een rustige buurt en toch in het centrum van de stad. En dat in een vrijstaand huis!" We hebben een fantastisch huis met ruime tuin op een wel heel unieke locatie in de verkoop genomen, Zoutstraat 20 1 Groningen. De vrijstaande woning, bouwjaar 1922 heeft een woonoppervlakte van 95 m2 op een perceel van 96 m2. Zowel binnen als buiten gerenoveerd en geisoleerd. Dit unieke object op een verborgen plekje ligt in de zeer gewilde Hortusbuurt, op steenworp afstand van het centrum met het Noorderplantsoen letterlijk om de hoek! De ingang is via het toegangspad naar het hofje. Aan de voorzijde van de woning ligt de besloten tuin van 39 m2 met een houten schuurtje. Middenin het groen, waar een mooie goudiep zorgt voor extra sfeer en beschutting. Hier hoor je enkel vogels en dat middenin de stad! De entree heeft openslaande toegangsdeuren met veel glas waardoor er veel licht in de hal is. Vanuit de hal kom je in een ruimte die je als woonkamer maar ook als slaap - werkkamer kunt inrichten. De dubbele openslaande ramen laten veel licht binnen waardoor er verschillende ruimtes te creëren zijn. Aangrenzend aan deze ruimte een walk in closet annex grote badkamer met wastafel en aansluiting voor een wasmachine. In de hal bevindt zich de spiltrap naar de verdieping en nog een badkamer met inloopdouche met design wastafel en een separaat toilet. Alle deuren hebben mooi beslag, aan alle details is gedacht. We gaan naar boven, de hal is licht en als we via de spiltrap op de verdieping komen zie je de grote woonruimte in één oogopslag door de glazenpui. Aan de linkerzijde het keukenblok, strak en 4 meter lang met een inductie kookplaat. In het midden van de woonruimte zijn inpandige openslaande ramen, ervoor een radiator met omtimmering waar je ook op kunt zitten. De voorzijde heeft dubbele ramen, mooi van formaat en statig. Het hoge balken plafond geeft veel sfeer en warmte aan het vertrek. Een heerlijke lichte plek die rust uitstraalt en waar in je privacy kan wonen. Kenmerken: - Geïsoleerd dak (2022) - CV Rehema 2015 en nieuwe leidingen; - Meterkast vernieuwd; - Vrijstaande woning; - Woonoppervlakte: 95m2; - Perceeloppervlakte: 96m2; - Zonnepanelen mogelijk; Geschiedenis: De Zoutstraat is een straat in de stad Groningen. De straat loopt van de Noorderhaven naar de Grote Leliestraat in de Hortusbuurt. Oorspronkelijk heette de straat de Spinhuisstraat naar het Spinhuis (Huis van Bewaring) dat hier tussen 1664 en 1905 stond. In 1877 werd de naam gewijzigd naar Zoutstraat, welke naam verwijst naar de zoutketel die in de 17e eeuw in de straat stond. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 445.000
Cost of copper (estimated): € 10.750
2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 455.750
2,78%
Yearly
%
€ 22.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 445.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 96 m²
- Land area
- 95 m²
- Content
- 384 m³
- External storage space
- 3 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1922
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in centrum
- Garden
- Voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 11-03-2026
- Sale date
- 12-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Groningen
Spatial overview of the work area in Groningen
Residential and neighborhood statistics in Groningen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.
Average WOZ
EUR 293.695
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.848
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
14.334
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Education level
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origin of residents (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Construction period of buildings
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
35.130
Label C
23.443
Label B
16.569
Label D
8.436
Label E
6.737
Label G
5.153
Label A+
4.522
Label F
4.407
Label A+++
3.164
Label A++
2.391
Label A++++
461
Label A+++++
31
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.032 • Electricity: 2.369
Huurwoning
Gas: 677 • Electricity: 1.728
Koopwoning
Gas: 872 • Electricity: 2.183
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.651
Tussenwoning
Gas: 894 • Electricity: 2.209
Vrijstaande woning
Gas: 1.448 • Electricity: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.159 • Electricity: 2.635
Business activity in Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Total number of company establishments: 27.345
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.
Frequently asked questions about living in Groningen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer houses in Groningen
View more homes in this location.
-
- Available
Mauritsstraat 30
9724BL Groningen
€ 285.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Ribesstraat 14
9741NJ Groningen
€ 435.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Moddermanlaan 39
9721GL Groningen
€ 269.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Groenesteinlaan 11
9722BW Groningen
€ 345.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Snor Damsterdiep 10
9711SR Groningen
€ 335.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Snor Damsterdiep 8
9711SR Groningen
€ 295.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kruitlaan 37 a
9711TX Groningen
€ 200.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 38 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Jacobijnerstraat
9712HZ Groningen
€ 766 p/m
€ 32/m²
Save as favorite- Living area
- 24 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
