Jump to content
Logo of Streekgoed Makelaardij

Grutto 10

1613SB Grootebroek • Noord-Holland

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Grutto 10 Grootebroek
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op vrijdag 5 september 2025 (in de middag). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op zaterdag 6 september 2025 (in de ochtend). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Gelegen in een aantrekkelijke woonwijk, op korte afstand van het winkelcentrum en het NS-station, treft u deze uitstekend geïsoleerde 2/1 kapwoning met uitbouw, aangebouwde garage, zonneboiler en maar liefst 13 zonnepanelen. Dankzij de unieke hoeklocatie beschikt u over extra grond naast de garage, waardoor er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is. Bovendien geniet u de hele dag van de zon, tot laat in de avond. De fraai aangelegde achtertuin is een plek om te ontspannen, met een sfeervolle overkapping, een praktische berging en een vlonderterras direct aan het doorgaande vaarwater. Deze verrassende woning is tijdens de afgelopen jaren met veel zorg en vakmanschap verbouwd. Zo is de begane grond voorzien van een stijlvolle pvc-visgraatvloer met vloerverwarming, zijn de wanden en plafonds strak gestuct en is de woonkeuken opnieuw gespoten. Ook de trapopgangen en het sanitair zijn vernieuwd. Met elektrische zonwering, airco op zolder en 4 slaapkamers is dit de perfecte woning voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Globale indeling: zij-entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast met pomp vloerverwarming en toegang tot de woonkamer, een toiletruimte (wandcloset + fonteinmeubel) en de geïsoleerde en verwarmde garage met dubbele deuren en een vaste kast. De straatgerichte woonkamer is royaal van formaat en heerlijk licht door de speelse erker. Aan de achterzijde treft u een grote woonkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en openslaande tuindeuren naar het terras. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche (hand-, stortdouche en drain), duo wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en bediening van de mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en recht opgetrokken gevels, zodat u optimaal van de ruimtes profiteert. Op de voorzolder van de 2e verdieping treft u de vernieuwde MV-box, een CV-ketel (Intergas Hreco 2022), een zonneboiler en een vaste kastenwand met de witgoedaansluitingen. Tevens heeft u de beschikking over een grote 4e slaapkamer met airco, elektrische rolluiken, wegzetzolder en een deur naar het dakterras op het westen. De achtertuin is keurig aangelegd en heeft een terras, een sfeervolle overkapping met berging en elektrische screens, een vlonderterras bij het vaarwater en fraaie beplating en boompjes. Door de mooie hoeklocatie en de extra grond naast de garage kunt u tot laat in de avond heerlijk genieten van de zon en heeft u volop parkeergelegenheid op eigen terrein. U kunt hier 4 auto's kwijt, maar natuurlijk ook een caravan, camper of een trailer met boot. Heeft u interesse in deze recent gerenoveerde 2/1 kapwoning voorzien van een unieke hoeklocatie, zonnige achtertuin met overkapping, volop parkeergelegenheid en grenzend aan vaarwater? De makelaars van Streekgoed makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
331 m²
Content
532 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hreco (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1613

Google Maps

Geographical overview Grootebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Grootebroek

Residential and neighborhood statistics in Grootebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootebroek. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.524.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.524

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.392

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootebroek
Year Residents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.783

Business activity in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootebroek
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootebroek.

Frequently asked questions about living in Grootebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer houses in Grootebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.