Jump to content
Logo of Margit Nijboer Makelaardij

Nuwendoorn 63

1613LH Grootebroek • Noord-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.037

Photo Gallery

Nuwendoorn 63 Grootebroek
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Richtprijs € 675.000,- k.k. Instapklaar, gelijkvloers en energiezuinig wonen met een A++ energielabel. Dat kan in deze parel aan de Nuwendoorn 63 waar het comfortabel wonen is met 16 zonnepanelen, nieuwe cv installatie en een hybride warmtepomp. Naast de royale en uitgebouwde living met openslaande deuren naar de kleurrijk aangelegde tuin met veel privacy kunt u uw kookkunsten uitvoeren in de ruim opgezette keuken met o.a. een AGA fornuis. De woning telt 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een ruime badkamer en-suite heeft, 1 kamer is ingericht als bibliotheek en er is nog een 3e kamer die als atelier in gebruik is. Parkeren kan op eigen terrein, en parkeert u liever de auto binnen dan kan dat in de garage met openslaande deuren. Als dit uw interesse heeft geprikkeld zien wij u graag bij een bezichtiging! Entree Parkeren kan op eigen terrein en ook achter de woning bij de achterom. In de voortuin is een gezellig zitje gemaakt waar u heerlijk kunt zitten en omdat de woning aan een doodlopende straat ligt heeft u geen last van voorbijgaand verkeer. We nemen u mee naar binnen om de charme van deze woning te ervaren. Achter de voordeur is de speelse hal met enorm veel lichtinval, mede vanwege de lichtkoepel en er ligt een mooie Vinylvloer met vloerverwarming die zonder drempels is doorgelegd in alle vertrekken. De hal heeft strak gestuukte wanden en dito plafond. Er is een modern betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en centraal afzuigsysteem. Living De royale, tuingerichte en gezellige living biedt een zee aan daglicht en comfortabele leefruimte. In 2021 is een uitbouw gerealiseerd met een brede lichtkoepel en openslaande deuren met zijramen, uitgevoerd in triple glas, die zorgen voor een directe verbinding met de tuin en vanuit ieder raam heeft u zicht op de sfeervol aangelegde tuin. Echt een fijne living waar u in alle privacy kunt genieten van de rustige woonomgeving en waar u in een ruime opstelling een eet- en zithoek kunt plaatsen! Ook hier zijn de wanden strak gestuukt alsmede het plafond, afgewerkt met een stijlvolle platte plint. Keuken De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met een royaal natuurstenen werkblad met een dubbele spoelbak. Ideaal om zoveel werkruimte te hebben als u van kokkerellen houdt. Er is volop kastruimte, veel laden en bovenkastjes met bladverlichting zodat u keukenspullen en voorraad direct bij de hand heeft. En dan de parel van de keuken….. een AGA-fornuis met 6 pitten, een bakplaat en maar liefs 4 elektrische ovens en een brede AGA-afzuigkap. De overige inbouwapparatuur, een vaatwasser, AEG-koelkast en separate AEG-vriezer zijn in 2021 vervangen. Het is een fijne half open keuken waardoor u tijdens het koken ook gewoon contact kunt hebben met uw medebewoners en gasten. Garage De ruime garage beschikt over openslaande deuren en een hoog plafond. De ruimte is voorzien van verlichting en meerdere stopcontacten, wat het heel geschikt maakt voor opslag, hobby- of klusactiviteiten. Via een tuindeur is er directe toegang tot de tuin, en de zijramen met klapraam zorgen voor natuurlijk licht en extra ventilatiemogelijkheden. Tuin De sfeervol aangelegde tuin is de trots van de huidige bewoner waar veel zorg aan is besteed. Dat heeft geresulteerd in een kleurrijk geheel van beplanting, een waar bloemen- en kleurenfeest, compleet met een sfeervolle vijverpartij en meerdere terrassen zodat u zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten. Echt een tuin waar u volop kunt genieten van rust, zon en privacy. Vrijwel overal is tuinbesproeiing aangelegd om het u gemakkelijk te maken. 1e Slaapkamer met badkamer en-suite De ruime slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand en heeft gestuukte wanden en dito plafond met een platte print. Het raam kan open en er is een ventilatierooster aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Direct vanuit de slaapkamer is er toegang tot de en-suite badkamer, die tevens via een aparte deur bereikbaar is vanuit de hal. De badkamer is ruim opgezet en afgewerkt met lichte vloertegels en onderhoudsvriendelijke PVC wandbekleding. Er is een royale douchehoek met schuifdeuren, een drainafvoer en een thermostatische kraan. Het raam kan open voor natuurlijke ventilatie en er is een centraal afzuigsysteem aanwezig. Verder beschikt de badkamer over een modern wastafelmeubel met spiegelkast en geïntegreerde verlichting, een tweede wandcloset en de aansluitingen voor wasmachine en droger. In tegenstelling tot de rest van de woning is er in de badkamer géén vloerverwarming aanwezig, wel een designradiator. 2e Slaapkamer / Bibliotheek De tweede slaapkamer is door de huidige bewoner in gebruik als bibliotheek en is voorzien van een vaste boekenkast. De ruimte is licht en functioneel, en leent zich uitstekend voor diverse gebruiksdoeleinden, zoals werk-, studeer- of logeerkamer. Een te openen raam en een ventilatierooster zorgen voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. 3e Slaapkamer / Atelier Deze derde slaapkamer is momenteel ingericht als atelier en heeft ook een nette afwerking met gestuukte wanden en een plafond voorzien van een platte plint. De ruimte beschikt over een vaste kastenwand en een grote raampartij met een te openen raam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Een ventilatierooster zorgt voor extra luchtcirculatie. Via de aanwezige tuindeur is er directe toegang tuin. Dankzij de praktische indeling en prettige lichtinval is deze kamer zowel geschikt als atelier, werkkamer of volwaardige slaapkamer. Bijzonderheden: - Optimaal geïsoleerd - 16 zonnepanelen in eigendom geplaatst, 10 panelen in 2021 en 6 in 2024 - Schilderwerk buitenom juni 2025 - Parkeren op eigen terrein, achter de woning en in de garage - Nieuwe bitumendakbedekking en extra geïsoleerd in 2021 - Rustige woonomgeving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
415 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1613

Google Maps

Geographical overview Grootebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Grootebroek

Residential and neighborhood statistics in Grootebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootebroek. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.524.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.524

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.392

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootebroek
Year Residents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.783

Business activity in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootebroek
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootebroek.

Frequently asked questions about living in Grootebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer houses in Grootebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.