Jump to content
Logo of REMAX Connect

Nuwendoorn 72

1613LE Grootebroek • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.515

Photo Gallery

Nuwendoorn 72 Grootebroek

Open house

Zondag 14-06 van 12:00 tot 13:00

Photo 96
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 14-06 van 12:00 tot 13:00

** Kom en Kijk ** Op zaterdag 14 juni van 12.00 tot 13.00 uur en maandag 16 juni van 18.00 tot 19.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. Vrijstaand wonen op riante kavel aan doorgaand vaarwater! Deze ruime VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, OVERDEKTE VERANDA met BERGING en tuinligging aan het doorgaand vaarwater is de ideale gezinswoning bij uitstek! Gelegen in een aantrekkelijke wijk en op misschien wel één van de mooiste plekjes! Met een moderne luxe keuken, keurige badkamer en 3 slaapkamers heeft u alles wat u nodig heeft. Wilt u bij ijsperioden lekker kunnen schaatsen? U ligt aan de lokale ijsbaan, dus ijspret volop! De woning is als extra ook voorzien van 10 zonnepanelen! De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 695.000,--. Op zaterdag 14 juni van 12.00 tot 13.00 uur en maandag 16 juni van 18.00 tot 19.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op dinsdag 24 juni 2025 om 17.00 uur. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving! Begane grond: va de zijentree komt u in de fijne hal met garderoberuimte, meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje en toegang tot de bovenliggende etages en de woonkamer. De entree geeft u direct al een goede 1e indruk van deze fraaie woning. De speelse halfronde erker aan de voorzijde van de woonkamer geeft u extra lichtinval in de woning. U kunt door de vormgeving van de living op diverse wijzen uw interieur inrichten. De chique parketvloer kunt u prima combineren met een moderne, klassieke of koloniale interieurstijl. De wanden zijn keurig met nieuw stucwerk afgewerkt. Het plafond is eveneens van strak stucwerk voorzien. In het eetgedeelte aan de achterzijde heeft u voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen, zodat u fijn met het gezin lang kunt natafelen. Middels een riante schuifpui kunt u de achtergelegen tuin eenvoudig direct bereiken. De luxe keuken is aan beide zijden van de ruimte in rechte opstelling geplaatst. De moderne keuken is in een trendy kleurstelling uitgevoerd. Tezamen met het bijpassende werkblad is het een fraai geheel. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigsysteem, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. De huidige eigenaar heeft ervoor zorg gedragen dat u thans op inpandige wijze via de keuken de garage kunt bereiken. Zeer comfortabel. Garage: de garage is aan de voorzijde voorzien van twee openslaande garagedeuren en aan de achterzijde heeft u een extra loopdeur tot uw beschikking. Via deze loopdeur kunt u ook de achtergelegen tuin bereiken. De garage is voorzien van een vaste schuifkast, waar u prima spulletjes een plekje kunt geven. Doordat u nu via de garage de woning kunt bereiken, zal bij dagelijks gebruik de garage ook als normale entree gaan dienen. In de garage heeft u voldoende ruimte om de (motor-) fietsen te stallen en een 2e garderoberuimte in te richten. Aan de voorzijde van de woning kunt u prima uw caravan, camper, boottrailer, bestelwagen of meerdere auto’s op eigen erf parkeren. De parkeergelegenheid is immers zeer riant. Tuin: de tuin is rondom de woning gelegen, heeft een heerlijke zonligging en is voorzien van sierbestrating, diverse borders met beplantingen, hard houten terrasdelen bij het vaarwater en een graspartij. Liefhebbers van doorgaand vaarwater zullen hier een heerlijke stek aan hebben. Fijn met een bootje het natuurgebied in of gezellig door de grachten van Enkhuizen varen. Tevens kunt u hier prima een hengeltje uitwerpen om een grote karper of snoek uit het water te halen! De steiger is ideaal om hier uw boot aan te leggen of ’s winters met vorst de schaatsen onder te binden! Hup, zo de ijsbaan op! Als extra is er een overdekte veranda met berging achter in de tuin aanwezig. Onder de veranda kunt u fijn in de zomer ’s avonds nog heerlijk genieten van de zwoele zomeravonden, maar ook een lekkere plek om met het gezin te barbecueën. In de achtergelegen forse berging kunt u prima uw tuinmeubelen of tuingereedschap een plekje geven. Zoekt u wat extra klusruimte, dan kunt u deze berging uiteraard ook inzetten. De berging is extra voorzien van daglichttoetreding. De achtergelegen tuin is ook handig met een poort aan de zijkant van de woning te bereiken, zodat u eenvoudig met uw tuinaarde of de afvalbakken achterom kunt. 1e verdieping: de 1e verdieping is voorzien van een riante slaapkamer en de badkamer. Tezamen met de 2e verdieping heeft u dus 3 slaapkamers tot uw beschikking. In nagenoeg alle slaapkamers in de woning kunt u een 2-persoonsbed plaatsen! De slaapkamer is fraai afgewerkt met een Multi garant eiken vloer. Deze slaapkamer is ook voorzien van een riante kastenwand. Eén van de voordelen van het ontwerp van deze woning treft u ook op deze verdieping terug. U heeft hier namelijk overal recht opgetrokken wanden, waardoor u veel binnenruimte tot uw beschikking heeft. Indien gewenst kunt u van deze grote slaapkamer ook 2 kleinere slaapkamers maken. Dan heeft u 4 slaapkamers in totaal tot uw beschikking. De keurige badkamer is volledig betegeld in een witte kleurstelling. In deze badkamer heeft u een douchegelegenheid, een ligbad, wastafelmeubel met dubbele kranen en een hangcloset tot uw beschikking. Het geheel ziet er allemaal netjes uit. 2e verdieping: op de 2e verdieping kunt u op de overloop de CV-ruimte en 2 slaapkamers bereiken. Twee ideale tienerkamers! Hier kunnen uw kinderen heerlijk met zijn/haar/hun vrienden bij elkaar komen of een nachtje overblijven. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt. In de CV-ruimte kunt u ook prima uw wasmachine en droger een plekje geven. 3e verdieping: middels een van de slaapkamers kunt u via een vlizotrap de bergzolder betreden. Hier kunt u prima overtollige spulletjes een plekje geven. Bijzonderheden: Een luxe woning met veel binnenruimte. Bovendien gelegen op wellicht de mooiste kavel van de wijk, direct aan doorgaand vaarwater. Bovendien heeft u door de architectuur met recht opgetrokken wanden veel binnenruimte op de 1e en 2e etage tot uw beschikking! De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 695.000,--. Op zaterdag 14 juni van 12.00 tot 13.00 uur en maandag 16 juni van 18.00 tot 19.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op dinsdag 24 juni 2025 om 17.00 uur. Bouwjaar: 1998 Inhoud: ca. 513 m³ Woonoppervlakte: ca. 126 m² Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m² Externe bergruimte: ca. 15 m² Perceeloppervlakte: 440 m²

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 14-06 van 12:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
440 m²
Content
513 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR CV Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1613

Google Maps

Geographical overview Grootebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Grootebroek

Residential and neighborhood statistics in Grootebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootebroek. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.524.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.524

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.392

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootebroek
Year Residents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.783

Business activity in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootebroek
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootebroek.

Frequently asked questions about living in Grootebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer houses in Grootebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.