Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Pandhof 6

1613EL Grootebroek • Noord-Holland

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.697

Photo Gallery

Pandhof 6 Grootebroek
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Als je op zoek bent naar een oase van rust in een rustgevende wijk, dan bieden Dé makelaars van CMK je deze vrijstaande villa aan de Pandhof 6 in Grootebroek aan jou aan. Ontdek een woning met een prachtige ambiance, een sfeer die je direct tegemoetkomt zodra je de straat inrijdt. Deze woning uit 1981, voor een groot deel gerenoveerd in 2024, combineert het comfort van moderne voorzieningen met de charme van een bestaande villa. Een van de sprekende kenmerken van deze woning is het feit dat het is gelegen aan het water, aan een rustige straat op een beschutte locatie. Hier profiteer je van de nabijheid van supermarkten, speeltuinen en sportscholen. Eenvoudige toegang tot uitvalswegen maakt het woon-werkverkeer een fluitje van een cent. Scholen liggen ook op loopafstand, wat dit een ideale gezinswoning maakt. De woning zelf is een modern, vrijstaand huis, met een royale woonoppervlakte van 162 m² en in totaal 7 kamers. Hiervan zijn 5 slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin of om een thuiskantoor in te richten. De ruimte wordt verder verrijkt met een flinke tuin in zuidoostelijke richting waar je de hele dag door met de zon mee kan draaien. De totale oppervlakte van het perceel is 630 m². Aan de voorzijde heb je fijne voortuin voor voldoende afstand tussen gevel en straat, en een ruime oprit voor zeker 2 auto's. Indeling: Binnenkomend op de begane grond, entree met gave vide naar de overloop van de eerste etage. De royale woonkamer van 28 m² vind je direct rechts om de hoek met veel natuurlijk licht en toegang tot de tuin met de schuifpui. De ruime en moderne keuken van 20 m² biedt veel ruimte om te koken. Door de lengte van de woonkamer kun je met gemak een grote eettafel kwijt om lang en gezellig te tafelen. Aangesloten aan de keuken tref je de bijkeuken waar de wasmachine, wasdroger en cv-ketel te vinden zijn. Hier vandaan heb toegang tot de achtertuin, alsmede toegang tot de inpandig bereikbare garage. De eerste verdieping bevat 5 slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De badkamer, compleet met ligbad, toilet, douche en wastafel is netjes en praktische ingedeeld. De hoofdslaapkamer is uitzonderlijk groot te noemen en beschikt over een eigen balkon op het zuiden. Extra bergruimte is te vinden op zolder welke met een vlizotrap bereikbaar is. Tuin: De achtertuin is diep, groen en biedt je veel privacy door de grote haag. Het water aan de achterzijde is fantastisch voor de kids die willen kanoën, vissen, zwemmen of in de winter willen schaatsen. Dus, ben je klaar om de charme en het gemak van deze prachtige woning aan de Pandhof 6 in Grootebroek zelf te ervaren? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. De makelaars van CMK kijken er naar uit om je alle mogelijkheden te laten zien die deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
630 m²
Content
652 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1613

Google Maps

Geographical overview Grootebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Grootebroek

Residential and neighborhood statistics in Grootebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootebroek. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.524.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.524

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.392

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootebroek
Year Residents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.783

Business activity in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootebroek
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootebroek.

Frequently asked questions about living in Grootebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer houses in Grootebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.