Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Sluisdeur 69

1613BH Grootebroek • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.535

Photo Gallery

Sluisdeur 69 Grootebroek
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Geen small, medium of large, maar een woning van EXTRA LARGE formaat! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is met recht een XL woning met een verlengde garage, een erker en een aanbouw met bijkeuken en de keuken op de begane grond plus een grote dakkapel op de 2e verdieping! Met drie ruime slaapkamers (vier mogelijk) en een riante tuin is dit een buitenkans in Stede Broec voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime eengezinswoning met vele extra's én met veel m² woonoppervlak! Met een voor een jaren '70 woning prima energielabel B, is het hier mede door de goede isolatie en de zonnepanelen bovendien energievriendelijk wonen. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, er zijn meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in de omgeving en ook de middelbare school ligt op slechts enkele minuutjes fietsen, evenals veel sportverenigingen. Ook Winkelcentrum Streekhof, theater Hét Postkantoor en vele andere voorzieningen zijn op circa 5 minuten fietsafstand gelegen. Begane grond: Overdekte entree door de bijzondere overkapping die doorloopt vanaf de voordeur over de erker tot aan de volle breedte van de woning. Hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is ruim en licht door de brede glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde de erker die door de 2 zijramen ook zorgt voor extra daglicht in de woonkamer. Door de airco is deze ruimte heerlijk koel in de zomer en in de wintermaanden zorgt de airco voor extra warmte. De houten vloerdelen met mooie hoge plinten geven en het glad gestuukt plafond met de bijzondere uitsparing geven het geheel een sjieke uitstraling, waarbij de antieke sierkachel (Friese stoof) met schouw met Delftsblauwe tegeltjes een echte 'eyecather' is. Door de aanbouw is de achterkamer bijzonder breed, waardoor je hier een grote eettafel kwijt kunt. Via een bijkeuken met ruimte voor witgoedopstellingen en deur naar de tuin loop je door naar de keuken met een keuken in hoekopstelling in een neutrale kleur met veel werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Een warmtepaneel en elektrische vloerverwarming zorgen in de keuken voor een aangenaam klimaat. Vanuit de keuken is de garage inpandig bereikbaar. Deze verlengde garage met openslaande deuren meet maar liefst bijna 9 meter diep en heeft 2 lichtkoepels voor extra daglicht. Hier is niet alleen meer dan genoeg ruimte voor je auto, de fietsen en je gereedschap, maar een ruimte om lekker te klussen. Ook op het eigen pad voor de garage kun je nog een auto kwijt. Eerste verdieping: De verdieping is voorzien van een overloop, de badkamer en twee riante slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is desgewenst op te splitsen in 2 kleinere kamers. Vanuit de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning toegang tot een ruim balkon. De nette badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douchehoek, hoekligbad, wastafelmeubel met bijpassende toiletkast en een tweede toilet. Tweede verdieping: vaste trap naar de 2e verdieping met een grote slaapkamer met dakkapel. Achter de schuifdeuren in de knieschotten heb je extra bergruimte tot je beschikking. Buiten: De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is keurig bestraat en ook de achtertuin is voorzien van mooie sier bestrating. Achter in de tuin is een overkapping met een gezellige tuinhaard geplaatst en tevens heb je nog een extra houten chaletberging tot je beschikking voor de tuinstoelen, tuingereedschap etc. Deze woning is door de huidige eigenaar bijna 30 jaar met liefde bewoond en netjes onderhouden. Maak een afspraak en overtuig jezelf van de ruimte en de mogelijkheden die deze woning je te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
258 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1613

Google Maps

Geographical overview Grootebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Grootebroek

Residential and neighborhood statistics in Grootebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootebroek. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.524.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.524

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.392

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootebroek
Year Residents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.783

Business activity in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootebroek
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootebroek.

Frequently asked questions about living in Grootebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer houses in Grootebroek

View more homes in this location.