Jump to content
Logo of Makelaardij Mid-Fryslân

De Vlet 86 1

9001HX Grou • Fryslân

Sold

€ 175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 180.350

Purchase price /m²: € 3.181

Photo Gallery

De Vlet 86 1 Grou
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een leuk en betaalbaar appartement om helemaal naar je eigen smaak in te richten? Dan is dit jouw kans! Dit appartement aan De Vlet 86-1 in Grou biedt volop mogelijkheden voor starters of alleenstaanden die hun eigen plek willen creëren in een rustige woonwijk, dicht bij het centrum. Dit appartement bevindt zich op de verdieping en heeft een praktische indeling. Via de entree kom je in de hal, met toegang tot een bijkeuken en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woonkamer is licht en ruim, met aansluitend een dichte keuken. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je in de ochtendzon van je koffie kunt genieten met uitzicht over een groenstrook. De (slaap)kamer op deze woonlaag wordt momenteel gebruikt als werkruimte – ideaal voor thuiswerken. Via een vaste trap in deze kamer bereik je de bovenverdieping, waar een ruime slaapkamer is gerealiseerd. Potentie & mogelijkheden Het appartement is netjes en eenvoudig ingericht. De keuken en badkamer zijn enigszins gedateerd, maar dat biedt juist de kans om alles naar eigen smaak te moderniseren! Met wat aandacht en creativiteit is hier iets heel eigens van te maken. Ligging en voorzieningen Het appartementencomplex De Vlet beschikt over een gezamenlijke fietsenberging en een ruim parkeerterrein. De ligging is praktisch: in een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum van Grou. Grou is een levendig dorp met een breed scala aan voorzieningen, waaronder leuke winkels, fijne restaurants, meerdere supermarkten, gezellige sportverenigingen en scholen. Bovendien heeft Grou een hele fijne ligging aan het Pikmeer, wat het tot een populaire plek maakt voor watersportliefhebbers. Ook de bereikbaarheid is goed, met een treinstation en uitvalswegen richting Leeuwarden, Heerenveen en Drachten in de buurt. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 99,-. Deze bijdrage is onder andere bedoeld voor het onderhoud van het gebouw, de opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud. Kortom: een betaalbaar appartement met potentie, twee woonlagen en volop ruimte voor eigen invulling – op een centrale locatie in het geliefde Grou. Zie jij jezelf hier al wonen? Indeling Eerste woonlaag: entree/hal, bijkeuken, badkamer, woonkamer, balkon, keuken, (slaap)kamer Tweede woonlaag: bereikbaar via vaste trap in (slaap)kamer, slaapkamer, bergruimte achter knieschotten

Mortgage berekenen

€ 175.000

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 180.350

2,78%

Yearly

%

€ 8.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
260 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
14-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9001

Google Maps

View Grou on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grou

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grou. In 2025 were there 5.775 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.121.

Residents

5.775

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.121

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.462

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

170

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grou
Year Residents
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grou
Year Average WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

723

Label B

618

Label A

606

Label D

328

Label G

299

Label F

195

Label E

148

Label A+++

74

Label A+

41

Label A++++

33

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grou
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Electricity: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Electricity: 2.364

Business activity in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grou
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grou.

Frequently asked questions about living in Grou

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer houses in Grou

View more homes in this location.