Residents
24.313
Last year: 2026
Spoelsterstraat 32
7481KG Haaksbergen • Overijssel
Sold
€ 315.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 323.150
Purchase price /m²: € 3.181
Photo Gallery
Description
Je stapt binnen in deze tussenwoning waar de fijne sfeer je meteen omarmt. De open haard, de openslaande deuren naar de tuin en de praktische indeling geven je een plek die je helemaal naar jouw smaak kunt maken. Met vier slaapkamers, een balkon en een bergzolder heb je bovendien alle ruimte om hier een heerlijk eigen thuis te creëren. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar alles binnen handbereik ligt. De uitvalswegen zijn dichtbij, waardoor je snel onderweg bent, en op nog geen vijf minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Haaksbergen. Daar vind je fijne terrassen, goede restaurants en volop winkels voor je dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportverenigingen en zelfs een speeltuintje in de straat, waardoor dit een heerlijke plek is om te wonen. Indeling o.a.: Wanneer je binnenkomt, stap je in de hal met garderobe, de meterkast, toiletruimte en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de open haard meteen voor een knusse sfeer zorgt. Via de openslaande deur sta je zo in de achtertuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een combimagnetron, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Aangrenzend vind je een halletje met de wasmachineopstelling en toegang tot de schuur. Deze is voorzien van elektra, ideaal voor opslag of hobby’s. Op de eerste verdieping vind je de overloop welke toegang geeft tot vier slaapkamers. Drie kamers beschikken over vaste kasten, één kamer heeft een eigen wastafel en een andere biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een douche en een wastafel. De tweede verdieping bereik je met een vlizotrap. Deze bergzolder biedt handige extra ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groene perken. Je kunt hier het hele jaar door genieten van een fijne buitenruimte. Dankzij de ligging op het oosten profiteer je in de ochtend van heerlijke zonuren, waardoor je je dag altijd begint in het licht. Via de poort aan de achterzijde heb je bovendien een handige achterom, waardoor de tuin goed bereikbaar is. Kenmerken: Energielabel D. Bouwjaar 1968. Woonoppervlakte 99 m². Perceelgrootte 200 m². Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Bij woning ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 315.000
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 323.150
2,78%
Yearly
%
€ 15.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 315.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 99 m²
- Land area
- 200 m²
- Content
- 418 m³
- Other enclosed space
- 24 m²
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- Backyard area
- 94 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1968
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 04-12-2025
- Sale date
- 13-03-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haaksbergen
Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen
Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.
Average WOZ
EUR 380.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
582
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 24.268 |
| 2023 | 24.502 |
| 2024 | 24.359 |
| 2025 | 24.225 |
| 2026 | 24.313 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 368.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.429
0-15: 3.420
15-25: 2.712
25-45: 4.947
45-65: 6.805
Education level
Hoger
28
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origin of residents (2025)
Europa
1.450
Nederland
20.709
Buiten Europa
2.066
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.701
Appartementen
2.039
Tussenwoningen
2.426
Vrijstaande woningen
2.577
Twee-onder-één-kap woningen
2.144
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
239
1925 tot 1950
783
1950 tot 1970
2.712
1970 tot 1980
2.012
1980 tot 1990
1.451
1990 tot 2000
1.563
2000 tot 2010
773
2010 tot 2020
502
2020 en later
346
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.896
Label B
2.271
Label A
2.157
Label D
1.249
Label G
695
Label F
579
Label E
260
Label A+
162
Label A+++
162
Label A++
68
Label A++++
48
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.150 |
| 2021 | 1.560 | 3.190 |
| 2022 | 1.210 | 3.010 |
| 2023 | 1.000 | 2.870 |
| 2024 | 960 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.660
Huurwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.230
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.940
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.070
Business activity in Haaksbergen (2025)
Handel en HORECA
570
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
605
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
285
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Total number of company establishments: 2.965
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 44 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 48 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 62 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 57 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.
Frequently asked questions about living in Haaksbergen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?
Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?
In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.
Meer houses in Haaksbergen
View more homes in this location.
-
- Available
Merelstraat 144
7481AS Haaksbergen
€ 345.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wagnerstraat 26
7482AX Haaksbergen
€ 575.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 359 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fluitekruid 5
7483CS Haaksbergen
€ 740.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 386 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oleander 13
7483CH Haaksbergen
€ 798.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 219 m²
- Land area
- 561 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hondelink 36
7482KM Haaksbergen
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 211 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hazelaar 12
7482WK Haaksbergen
€ 589.000 k.k.
€ 3.825/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 302 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schubertstraat 25
7482AP Haaksbergen
€ 400.000 k.k.
€ 2.857/m²
CSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 260 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
van Speijkstraat 17
7482BM Haaksbergen
€ 298.000 k.k.
€ 3.425/m²
BSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 3
