Jump to content
Logo of Essentieel Wonen Makelaars

Bossebaan 10

5076NC Haaren • Noord-Brabant

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.804

Photo Gallery

Bossebaan 10 Haaren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bossebaan 10 in Haaren Aan de rand van de dorpskern van Haaren staat deze vrijstaand geschakelde woning op een perceel van 337 m². Met een woonoppervlakte van circa 132 m² (exclusief zolder-etage), een recent gebouwde stenen garage met vliering en een sfeervolle overkapping in de achtertuin, biedt dit huis volop leefruimte en een fijne combinatie van comfort en rust. Achter de woning ligt bovendien een speelplantsoen, ideaal voor jonge gezinnen. Natuurliefhebbers vinden hier alles wat hun hart begeert: wandelingen door de Kampina, de Oisterwijkse bossen en vennen of een bezoek aan Kasteel Nemelaer. Wie juist de levendigheid zoekt, fietst in korte tijd naar het bourgondische Oisterwijk met zijn terrassen, winkels en restaurants aan de Lind. De entree van de woning ligt aan de oprit. Achter de voordeur bevindt zich de hal met garderobe, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier betreedt u de ruime L-vormige living welke is voorzien van een faaie plavuizen vloer met als bijverwarming de vloerverwarming. Aan de voorzijde heeft de woning een heerlijk vrij uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte, waar een schuifpui direct toegang geeft tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Onder de overkapping is het heerlijk beschut genieten, terwijl de vrijstaande garage met vliering volop praktische ruimte biedt. De keuken is uitgevoerd in twee rechte wandopstellingen, voorzien van een eetbar en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit hier is via een tussenportaal de bijkeuken bereikbaar, evenals een extra kamer die naar wens kan worden ingericht als werkkamer, speelkamer of zelfs slaapkamer. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad met whirlpool, douche, tweede toilet en een wastafel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een open zolderruimte met bergruimte, een dakvenster en de opstelling van de cv-ketel (2019). De woning is toekomstgericht uitgevoerd met HR+++ glas en zonnepanelen, wat zorgt voor een gunstig energieverbruik. Kortom: Bossebaan 10 is een heerlijk gezinshuis met volop ruimte, comfort en een prachtige ligging waar dorps wonen en de natuur hand in hand gaan.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
337 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5076

Google Maps

Geographical overview Haaren

Spatial overview of the work area in Haaren

Residential and neighborhood statistics in Haaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaren. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.137.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.137

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.992

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaren
Year Residents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaren
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaren
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaren.

Frequently asked questions about living in Haaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer houses in Haaren

View more homes in this location.