Jump to content
Logo of Essentieel Wonen Makelaars

Reitselaan 61

5076CB Haaren • Noord-Brabant

Sold

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 4.238

Photo Gallery

Reitselaan 61 Haaren
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Reitselaan 61 in Haaren Aan één van de rustigere lanen van Haaren staat deze ruime vrijstaande villa (woonoppervlakte van ca. 200m2), een huis dat gebouwd is in een tijd waarin ruimte, degelijkheid en comfort vanzelfsprekend waren. Een woning met karakter, die zijn charme niet hoeft te bewijzen, maar die je voelt zodra je het erf oploopt. Via de entree kom je binnen in een royale hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit hier ontvouwt zich de begane grond zoals je die bij dit type woning mag verwachten: ruim, logisch ingedeeld en prettig in gebruik. De U-vormige woonkamer biedt een duidelijke scheiding tussen het zitgedeelte met open haard en het eetgedeelte, waardoor beide functies hun eigen plek hebben zonder de verbinding te verliezen. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een prettige relatie met de tuin. Aansluitend bevindt zich de serre, een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je vrijwel het hele jaar door van de achtertuin geniet. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken, een echte leefkeuken zoals die bedoeld is: overzichtelijk, licht en met ruimte voor het dagelijkse gezinsleven. Daarnaast is er op de begane grond een aparte werkkamer, ideaal voor wie thuis werkt of juist een rustige hobby- of speelkamer zoekt. De inpandige garage (ca. 32m2) is direct vanuit de hal bereikbaar, praktisch en comfortabel, zeker in het dagelijks gebruik. De woning is bovendien voorzien van rolluiken en volledig uitgerust met dubbel glas. De verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin. In totaal zijn er vijf slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet en een aparte badkamer voor de overige slaapkamers, voorzien van een douche en wastafel. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met ligbad en dubbele wastafel, een privéruimte die rust en comfort uitstraalt. Verder is er op deze verdieping een stookruimte met de opstelling van de cv-combiketel. Via een vlizotrap is de zoldervliering bereikbaar, handig voor extra bergruimte. De achtertuin is ruim en groen, een plek waar kinderen nog gewoon kunnen spelen en waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een tuin met potentie, passend bij de woning en haar omgeving. Deze villa, gebouwd in 1973 en voorzien van energielabel D, is een huis voor mensen die waarde hechten aan ruimte, privacy en een prettige woonomgeving. Een solide basis, met de mogelijkheid om het geheel verder naar eigen wens te verfijnen en te moderniseren, zonder het oorspronkelijke karakter uit het oog te verliezen. Reitselaan 61 is een woning met een verhaal. Een plek waar generaties kunnen wonen, leven en thuiskomen — precies zoals wonen bedoeld is. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
969 m²
Content
848 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5076

Google Maps

Geographical overview Haaren

Spatial overview of the work area in Haaren

Residential and neighborhood statistics in Haaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaren. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.137.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.137

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.992

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaren
Year Residents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaren
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaren
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaren.

Frequently asked questions about living in Haaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer houses in Haaren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.