Jump to content
Logo of Huismakelaar Kennemerpoort

Ampèrelaan 27

2014TX Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 6.034

Photo Gallery

Ampèrelaan 27 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Ampèrelaan 27 in Haarlem betekent genieten van ruimte, licht én een prachtige, zeer riante en door de diepte zonnige tuin. Achter de voordeur van deze royale benedenwoning ontvouwt zich een verrassend ruim, breed en goed onderhouden thuis. Hier vind je geen standaardwoning maar de fijne verrassing van een uniek huis met een geheel eigen charme. Aan de voorzijde ligt een gezellige (slaap)kamer met vaste kast, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Hiernaast vind je de moderne badkamer met inloopdouche, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. De ouderslaapkamer biedt je elke ochtend uitzicht op de fraaie tuin. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van vaste kasten en een wastafel. Ook hiervandaan kijk je uit op de tuin. In de royale woonkamer vind je karakteristieke details zoals de schouw en kasten met glas-in-lood deuren. In de aanbouw aan de achterzijde is een prachtige woonkeuken gerealiseerd met een separate werkplek en veel vaste kasten. Met een daklicht over bijna de hele breedte en openslaande deuren naar de achtertuin stroomt het daglicht hier binnen. Koken doe je met plezier in de moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, terwijl je tegelijkertijd verbonden blijft met de tuin. Die tuin mag gerust een eyecatcher genoemd worden: twaalf meter breed en zo’n tien meter diep en voorzien van verhoogde borders met prachtige vaste planten. Natuurlijk ontbreekt ook het grasveld voor de kinderen niet. In deze tuin geniet je de hele zomer van de zon, of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of borrelen tot in de avond. De stenen berging met elektra en de achterom maken het geheel praktisch én compleet. En de ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk. De Ampèrelaan maakt deel uit van het Houtvaartkwartier. Een heerlijke, ruim opgezette buurt die niet alleen bij gezinnen zeer populair is maar waar mensen ook lang blijven wonen. Er zijn veel voorzieningen in de buurt zelf en ook de ligging ten opzichte van het centrum is ideaal, dat is slechts 5 minuten fietsen. Om de hoek van de Ampèrelaan bevindt zich De Zuidwester, een openbare basisschool. Aan de andere kant van de buurt is het openluchtzwembad ‘de Houtvaart’ gevestigd, een rijksmonument uit 1927. Ook de natuur is hier letterlijk om de hoek gelegen; op een paar minuten afstand vind je het wandelbos Duinvliet met aansluitend de prachtige buitenplaats Elswout. Ga je de andere kant op dan ben je binnen een paar minuten in het oudste stadsbos van Nederland, de Haarlemmerhout. Nog goed om te weten: - Goed onderhouden benedenwoning, bouwkundig rapport zoals gebruikelijk bij ons reeds aanwezig - Meetrapport aanwezig, maar liefst 116 m2 woonoppervlak - Totale perceelsgrootte is maar liefst 354 m2 - In 2001 is de begane grond uitgebouwd waardoor een grote, tuingerichte woonkeuken is ontstaan - Het strand is binnen 15 autominuutjes (half uurtje fietsen) te bereiken - Met buslijn 80 in de buurt heb je een directe openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam - Station Heemstede/Aerdenhout is op slechts 10 fietsminuten te bereiken - Binnen 10 minuten fietsen bevinden zich 4 middelbare scholen - Rustige buurt, kinderen kunnen hier nog heerlijk op straat spelen - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
418 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2014

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.