Aller directement au contenu
Logo de Huismakelaar Kennemerpoort

Ampèrelaan 27

2014TX Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 6.034

Galerie de photos

Ampèrelaan 27 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Ampèrelaan 27 in Haarlem betekent genieten van ruimte, licht én een prachtige, zeer riante en door de diepte zonnige tuin. Achter de voordeur van deze royale benedenwoning ontvouwt zich een verrassend ruim, breed en goed onderhouden thuis. Hier vind je geen standaardwoning maar de fijne verrassing van een uniek huis met een geheel eigen charme. Aan de voorzijde ligt een gezellige (slaap)kamer met vaste kast, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Hiernaast vind je de moderne badkamer met inloopdouche, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. De ouderslaapkamer biedt je elke ochtend uitzicht op de fraaie tuin. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van vaste kasten en een wastafel. Ook hiervandaan kijk je uit op de tuin. In de royale woonkamer vind je karakteristieke details zoals de schouw en kasten met glas-in-lood deuren. In de aanbouw aan de achterzijde is een prachtige woonkeuken gerealiseerd met een separate werkplek en veel vaste kasten. Met een daklicht over bijna de hele breedte en openslaande deuren naar de achtertuin stroomt het daglicht hier binnen. Koken doe je met plezier in de moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, terwijl je tegelijkertijd verbonden blijft met de tuin. Die tuin mag gerust een eyecatcher genoemd worden: twaalf meter breed en zo’n tien meter diep en voorzien van verhoogde borders met prachtige vaste planten. Natuurlijk ontbreekt ook het grasveld voor de kinderen niet. In deze tuin geniet je de hele zomer van de zon, of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of borrelen tot in de avond. De stenen berging met elektra en de achterom maken het geheel praktisch én compleet. En de ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk. De Ampèrelaan maakt deel uit van het Houtvaartkwartier. Een heerlijke, ruim opgezette buurt die niet alleen bij gezinnen zeer populair is maar waar mensen ook lang blijven wonen. Er zijn veel voorzieningen in de buurt zelf en ook de ligging ten opzichte van het centrum is ideaal, dat is slechts 5 minuten fietsen. Om de hoek van de Ampèrelaan bevindt zich De Zuidwester, een openbare basisschool. Aan de andere kant van de buurt is het openluchtzwembad ‘de Houtvaart’ gevestigd, een rijksmonument uit 1927. Ook de natuur is hier letterlijk om de hoek gelegen; op een paar minuten afstand vind je het wandelbos Duinvliet met aansluitend de prachtige buitenplaats Elswout. Ga je de andere kant op dan ben je binnen een paar minuten in het oudste stadsbos van Nederland, de Haarlemmerhout. Nog goed om te weten: - Goed onderhouden benedenwoning, bouwkundig rapport zoals gebruikelijk bij ons reeds aanwezig - Meetrapport aanwezig, maar liefst 116 m2 woonoppervlak - Totale perceelsgrootte is maar liefst 354 m2 - In 2001 is de begane grond uitgebouwd waardoor een grote, tuingerichte woonkeuken is ontstaan - Het strand is binnen 15 autominuutjes (half uurtje fietsen) te bereiken - Met buslijn 80 in de buurt heb je een directe openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam - Station Heemstede/Aerdenhout is op slechts 10 fietsminuten te bereiken - Binnen 10 minuten fietsen bevinden zich 4 middelbare scholen - Rustige buurt, kinderen kunnen hier nog heerlijk op straat spelen - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
418 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2014

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.