Jump to content
Logo of Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

Berlagelaan 34

2033WL Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 6.000

Photo Gallery

Berlagelaan 34 Haarlem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Modern, licht en instapklaar 3-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden In het moderne en uitstekend onderhouden complex Huis van Hendrik bevindt zich dit fraaie 3-kamer appartement op de tweede verdieping. De woning, opgeleverd in 2014, beschikt over een energielabel A++ en combineert comfort, ruimte en een praktische indeling met een rustige ligging en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de gunstige zuidligging geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht op de aangelegde en afgesloten binnentuin. Het ruime, overdekte balkon op het zuiden maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Het complex is eigentijds uitgevoerd en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een liftinstallatie, videofoon en een verzorgde gezamenlijke binnentuin waar bewoners in alle rust kunnen verblijven. De wijk Haarlem-Parkwijk staat bekend om haar centrale ligging en goede voorzieningen. Buurtwinkels bevinden zich op loopafstand en het gezellige centrum van Haarlem bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen. NS-station Haarlem-Spaarnwoude ligt op steenworp afstand met directe verbindingen naar Amsterdam en Haarlem Centraal. Daarnaast bevindt zich om de hoek een busverbinding richting Amsterdam en Zandvoort. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Begane grond. Representatieve gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, videofooninstallatie en lift naar de verdiepingen. De afgesloten privéberging bevindt zich direct naast de entree van de bergingen. Tweede verdieping overdekte galerij: privé entree en ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale hoofdslaapkamer. De tweede kamer aan de rechterzijde is eveneens een volwaardige slaapkamer en daardoor uitstekend geschikt als tweede slaap-, kinder- of logeerkamer. Uiteraard kan deze ruimte ook perfect worden ingericht als werk- of studeerkamer. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. Vanuit hier kijkt u vrij uit over de groene binnentuin. Via de woonkamer bereikt u het zonnige, overdekte balkon op het zuiden, voorzien van een elektrisch zonnescherm. De moderne open keuken (2014) sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een praktisch semi-keukeneiland met eetbar. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en magnetron-grill. De moderne badkamer (2014) is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Daarnaast is er een separaat zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u een royale interne bergruimte met cv-installatie (2014), mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra opslagruimte maakt deze ruimte bijzonder praktisch. Kortom: een instapklaar appartement waar u direct kunt wonen. Bijzonderheden - Energielabel A++ - Modern complex (2014) met lift en videofooninstallatie - Zonnig overdekt balkon op het zuiden met elektrisch zonnescherm - Vrij uitzicht op afgesloten binnentuin - Moderne open keuken met semi-keukeneiland en eetbar - Moderne badkamer met inloopdouche - Twee volwaardige slaapkamers - Ruime interne berging met wasmachine- en drogeraansluiting - Afgesloten privéberging op de begane grond - Servicekosten € 205,99 per maand - Vrij parkeren voor de deur - NS-station Haarlem-Spaarnwoude op korte afstand (directe verbinding Amsterdam en Haarlem Centraal) - Busverbinding om de hoek richting Amsterdam en Zandvoort - Centrum Haarlem binnen circa 10 minuten fietsen - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Een modern, licht en uitstekend onderhouden appartement op een centrale en rustige locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi kompakt HReco WTW (WHR 930) ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2033

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.