Jump to content
Logo of Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Billitonstraat 1

2022ZG Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 6.902

Photo Gallery

Billitonstraat 1 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH BELOW Heerlijk wonen in de populaire Soendabuurt – instapklare hoekwoning met A+ label! In een van de meest geliefde buurten van Haarlem-Noord staat deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde hoekwoning (92 m²) op een riant perceel van 139 m². De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt, uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle moderne gemakken. Denk aan een zonnige tuin, eigen achterom, vloerverwarming en maar liefst 12 zonnepanelen. Hier hoef je echt alleen nog maar je spullen neer te zetten. Ligging De Soendabuurt staat bekend om haar fijne, kindvriendelijke karakter en centrale ligging. Om de hoek vind je de Cronjéstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad of het station van Haarlem. Ook scholen, sportfaciliteiten, de Kweektuin en uitvalswegen richting Amsterdam en strand/duinen zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: entree met granito vloer, lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Moderne halfopen keuken (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur en luxe keramisch werkblad. Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers, moderne badkamer (2026) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische werk-/wasruimte die uitstekend kan fungeren als extra slaapkamer. Buitenruimte: fraai aangelegde zonnige tuin (2023) met ruime schuur, eigen steeg en achterom. Pluspunten - Woonoppervlakte ca. 92 m² | perceel 139 m² - Hoekwoning met veel licht en privacy - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd (laatste 5 jaar) - Energielabel A+ - Nieuwe begane grondvloer met vloerverwarming - Luxe keuken (2022) met o.a. Bora kookplaat - Moderne badkamer - 12 zonnepanelen - Dak vernieuwd en geïsoleerd (2023) - HR++ glas en muurisolatie - CV-ketel Remeha (2022) - Meterkast vernieuwd (2021) - Zonnige tuin met schuur, eigen steeg en achterom - Mogelijkheid tot opbouw - Oplevering: in overleg, voorkeur juli/augustus 2026 Algemeen Een instapklare, energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in Haarlem-Noord. Perfect voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen met alles binnen handbereik. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. _________________________________________________________ Charming corner house in the popular Soendabuurt – move-in ready with A+ energy label! Located in one of the most sought-after areas of Haarlem-Noord, this surprisingly spacious and fully renovated corner house (92 m²) sits on a generous plot of 139 m². Over the past few years, the property has been thoroughly upgraded, excellently insulated, and equipped with all modern comforts. Think of a sunny garden, private rear access, underfloor heating, and no fewer than 12 solar panels. A true turn-key home – just move in and enjoy. Location The Soendabuurt is known for its pleasant, family-friendly atmosphere and central location. Just around the corner you will find the Cronjéstraat, offering a wide variety of shops, specialty stores, and supermarkets. The city centre of Haarlem and the train station are only a few minutes away by bike. Schools, sports facilities, the Kweektuin park, and main roads towards Amsterdam, the beach and dunes are all within easy reach. Layout Ground floor: entrance hall with original granito flooring, bright and spacious living room with French doors opening onto the sunny garden. Modern semi-open kitchen (2022) featuring high-quality built-in appliances and a luxurious ceramic countertop. First floor: two generously sized bedrooms, modern bathroom (2026) with walk-in shower, toilet, and vanity unit. In addition, the house features a practical work/laundry room that can serve perfectly as an extra bedroom. Outdoor space: beautifully landscaped sunny garden (2023) with a spacious shed shed and private rear access. Key features - Living area approx. 92 m² | plot size 139 m² - Corner house with plenty of natural light and privacy - Fully renovated and insulated (last 5 years) - Energy label A+ - New ground floor with underfloor heating - Luxury kitchen (2022) incl. Bora induction hob - Modern bathroom - 12 solar panels - Roof renewed and insulated (2023) - HR++ glazing and wall insulation - Central heating boiler: Remeha (2022) - Electrical system upgraded (2021) - Sunny garden with shed, private side entrance and rear access - Possibility to extend (e.g. additional floor) - Delivery: in consultation, preferred July/August 2026 General A move-in ready, energy-efficient family home in a prime location in Haarlem-Noord. Ideal for those seeking comfortable and carefree living with all amenities within easy reach. Interested? Feel free to contact us to schedule a viewing – we would be happy to show you around. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence. The agent represents the seller.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
139 m²
Content
346 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 2022

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.