Jump to content
Logo of Damen Makelaars B.V.

Botermarkt 31

2011XL Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 6.244

Photo Gallery

Botermarkt 31 Haarlem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Volledig gerenoveerde stadswoning met eigen entree, luxe badkamer en toplocatie in beschermd stadsgezicht Zeg maar ja tegen wonen in het hart van Haarlem — op Botermarkt 31, midden in een van de meest karaktervolle en historisch waardevolle stadsgezichten van Nederland. Deze instapklare stadswoning (type maisonette) is verbazingwekkend ruim, licht, en vol comfort — en dat alles met behoud van de historische charme. Kenmerken in één oogopslag - Woonoppervlakte ± 80 m², verdeeld over drie woonlagen; - Eigen entree op de begane grond; praktische berging met wasmachineaansluiting; - Lichte woonkamer met hoge ramen en moderne open L-keuken (met inbouwapparatuur); - Royale slaapkamer (ca. 24 m2) en luxueuze badkamer met ligbad, aparte douche en toilet; - Gelegen binnen een beschermd stadsgezicht: een plek met cultuurhistorische allure en karakter; - Alles binnen handbereik: markt, cafés, winkels, station, cultuur & terrassen Indeling per verdieping Begane grond (1e woonlaag): Entree met ruime berging voor opslag en witgoed. Dankzij de eigen toegang voelt deze woning zeer privé, terwijl je direct deel uitmaakt van het levendige stadsleven. Eerste verdieping (2e woonlaag): Overloop, toilet, vervolgens een heerlijke woonkamer met hoge, lichte ramen die uitzicht bieden op het sfeervolle straatbeeld over de Botermarkt. De open keuken in L-opstelling is modern en uitgevoerd met inbouwapparatuur. Tweede verdieping (3e woonlaag): Een royale slaapkamer met aangrenzende luxueuze badkamer, compleet met ligbad, aparte douche, toilet en elegant wastafelmeubel. Waarom deze locatie uniek is De Botermarkt is een historisch plein waarop drie keer per week een markt wordt gehouden, omringd door sfeervolle cafés, boetieks en cultuurhistorische panden. Jouw huis staat midden in een beschermd stadsgezicht — dat betekent dat elke gevel, gevelsteen, raam en straatbeeld zorgvuldig bewaard wordt, en dat je bij verbouwing altijd met respect voor het verleden te werk gaat. Het is juist die historische context die wonen hier extra bijzonder maakt. Je woont niet alleen in een huis, maar in een levend monument waar authenticiteit, geschiedenis en alledaagse gezelligheid samenkomen. Pluspunten op een rij - Monumentale allure + modern comfort: volledig gerenoveerd met oog voor details én luxe; - Zeer centrale locatie: sfeervol, historisch hart met winkels, horeca en OV om de hoek; - Beschermd stadsgezicht: unieke combinatie van karakter, bescherming en culturele waarde; - Privacy én stadsleven: eigen entree en toch middenin het leven op de Botermarkt. Servicekosten: - volgens voorlopige begroting VVE bedragen de servicekosten ca. € 220 per maand. Een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en veelzijdigheid op een toplocatie in de stad! Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie.

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
315 m³

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.