Jump to content
Logo of Leef Makelaars

Coltermanstraat 12 ZW

2013BB Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Haarlem

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.690

Photo Gallery

Coltermanstraat 12 ZW Haarlem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de sfeervolle benedenwoning aan de Coltermanstraat 12 zwart in Haarlem. Zodra je binnenstapt, voel je direct de charme van het huis, met karakteristieke details zoals de prachtige voorgevel en het glas in lood. Eind 2019/begin 2020 is de woning volledig vernieuwd en uitgebouwd. Hierdoor kun jij genieten van een moderne afwerking en extra leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui die direct uitkomt op de zonnige achtertuin. Deze tuin ligt op het zuidwesten, dus je kunt hier volop van de middag- en avondzon genieten. De open keuken is een plaatje: strak, ruim en voorzien van alles wat je nodig hebt – een inbouwoven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat maken koken tot een feestje. Je hebt twee kamers die je als slaapkamer kunt gebruiken, of natuurlijk als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. En dan de locatie – die is echt top. Je loopt zó het gezellige centrum van Haarlem in, met leuke winkels, cafés en restaurants binnen handbereik. Kortom, een instapklare woning op een fantastische plek met veel sterke punten: • Uitbouw geplaatst en volledig vernieuwd in 2019/2020 • Lichte woonkamer met grote schuifpui • Prachtige open keuken met inbouw oven, koelkast, vaatwasser en inductie kookplaat • Zonnige en goed aangelegde achtertuin op het zuidwesten • Twee kamers die beide als slaapkamer gebruikt kunnen worden • Karakteristieke details zoals de voorgevel en het glas in lood • Top locatie op loopafstand van het centrum van Haarlem Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in het Garenkokerskwartier Aan de rand van hartje centrum, steek de brug over en je staat midden in het vernieuwde Raaksgebied met een supermarkt (AH), winkels, restaurants, de Jopenkerk en de bioscoop met z’n vele zalen. Daar begint ook gelijk het centrum van Haarlem, met een variatie aan prachtige winkels, uitstekende restaurants, barretjes en pleinen met terrassen. Lopend, of met de fiets bereik je al binnen enkele minuten het NS-station en met een beetje doortrappen (20 minuutjes) ben je al in de duinen of sta je met je voeten op het strand. Liever met de auto? Parkeren kun je voor de deur (vergunningstelsel) en binnen enkele minuten autorijden bereik je de belangrijkste uitvalswegen Randweg en A9. Diverse busverbindingen en haltes zijn bijna letterlijk om de hoek. Kortom, een heerlijke buurt om rustig te wonen en toch direct aan de rand van de fraaie oude binnenstad. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 71.3m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1895 op een fundering op houten palen - De servicekosten bedragen 100 euro per maand. Intentieverklaring aanwezig - Vloerverwarming en warm water via een Remeha c.v.-ketel - Energielabel B - WOZ-waarde per 1 jan 2024: € 422.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg English Welcome to the charming ground floor apartment at Coltermanstraat 12 black in Haarlem. As soon as you step inside, you immediately feel the charm of the house, with characteristic details such as the beautiful facade and the stained glass. The house was completely renovated and expanded at the end of 2019/beginning of 2020. This allows you to enjoy a modern finish and extra living space. The living room is wonderfully light thanks to the large sliding door that opens directly onto the sunny backyard. This garden faces southwest, so you can fully enjoy the afternoon and evening sun here. The open kitchen is a picture: sleek, spacious and equipped with everything you need - a built-in oven, refrigerator, dishwasher and induction hob make cooking a party. You have two rooms that you can use as a bedroom, or of course as a study, guest room or hobby room. And then the location - that is really great. You can walk straight into the cozy center of Haarlem, with nice shops, cafes and restaurants within easy reach. In short, a move-in ready home in a fantastic location with many strong points: • Extension placed and completely renovated in 2019/2020 • Bright living room with large sliding doors • Beautiful open kitchen with built-in oven, refrigerator, dishwasher and induction hob • Sunny and well-landscaped backyard facing southwest • Two rooms that can both be used as bedrooms • Characteristic details such as the front facade and the stained glass • Top location within walking distance of the center of Haarlem Layout, dimensions and home in 3D! Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Live wonderfully in the Garenkokerskwartier On the edge of the city centre, cross the bridge and you are in the middle of the renovated Raaks area with a supermarket (AH), shops, restaurants, the Jopenkerk and the cinema with its many halls. That is also where the centre of Haarlem begins, with a variety of beautiful shops, excellent restaurants, bars and squares with terraces. On foot or by bike you can reach the NS station within a few minutes and with a bit of pedalling (20 minutes) you are already in the dunes or standing with your feet on the beach. Prefer to go by car? You can park in front of the door (permit system) and within a few minutes by car you can reach the main arterial roads Randweg and A9. Various bus connections and stops are almost literally around the corner. In short, a wonderful neighbourhood to live quietly and yet right on the edge of the beautiful old city centre. Good to know: - Living area: approx. 71.3m2 (NEN measurement report) - Built around 1895 on a foundation on wooden poles - The service costs are 100 euros per month. Letter of intent available - Underfloor heating and hot water via a Remeha central heating boiler - Energy label B - WOZ value as of 1 January 2024: € 422.000,- (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
285 m³
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
18-07-2025

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.