Jump to content
Logo of Kroon van Diest Makelaars

Coornhertstraat 14

2013EW Haarlem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 7.115

Photo Gallery

Coornhertstraat 14 Haarlem
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Coornhertstraat 14 in Haarlem, Vraagprijs: EUR 1.295.000,- k.k. Net buiten de Haarlemse binnenstad vind je de Coornhertstraat, wat ons betreft een van de leukste wijken van Haarlem, de Hasselaersbuurt, onderdeel van het populaire Garenkokerskwartier. Net in een rustig straatje, maar met de buzz van de stad direct om de hoek. Dit rond 1895 gebouwde herenhuis biedt een woonoppervlak van maar liefst 182m2. De huidige eigenaren hebben hier vanaf 2019 grondig verbouwd, niet alleen esthetisch, maar vooral ook qua isolatie en energie. Nu staat hier een fraaie, karakteristieke eengezinswoning met energielabel B. Stap de deur uit en je staat binnen no time op de Zijlweg. Linksaf ga je de stad uit en ben je binnen de kortste keren op het fietspad richting Overveen en de stranden van Bloemendaal. Of je stopt net even eerder bij een grote AH. Rechtsaf ga je de Haarlemse binnenstad in, je loopt over de brug van de Kinderhuissingel en je staat hartje centrum met een rijke keuze aan kroegen, restaurants, musea en de grote winkelstraten. Het centraal station van Haarlem ligt op een krappe 5 minuten fietsen. Een heerlijk ruim gezinshuis op een topplekje. We laten het tijdens een persoonlijke rondleiding graag aan je zien. INDELING: Begane grond: Entree, vestibule met uitgebreide meterkast, gang met trapkast, modern zwevend toilet met fonteintje, via de gang kom je binnen in de luxe woonkeuken met groot kookeiland en luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, quooker en koffiemachine. De woonkeuken is middels een fraaie stalen pui afgescheiden van de zitkamer aan de voorzijde van de woning. Met een royale breedtemaat en de bijna 3 meter hoge sierlijke ornamenten plafonds heb je een gevoel van ruimte. De slanke stalen achterpui zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. In de woonkamer is een betonvloer met vloerverwarming aangebracht, met daar overheen een fraaie parketvloer. 1e etage: Overloop, de luxe en bijzonder ruime badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, ligbad en fraai wastafelmeubel. De badkamer heeft vloerverwarming. Aan de achterzijde vind je de ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Middels een en-suite is deze slaapkamer verbonden met de slaapkamer aan de voorzijde, deze is nu in gebruik als kastenkamer. Maar kan prima dienst doen als 2e slaapkamer. Vooral heel praktisch is de huidige laundry. de slaapkamers zijn voorzien van lamelparketvloeren. 2e etage: Overloop, de moderne 2e badkamer is voorzien van een zwevend 3e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Op deze 2e etage vind je nog eens 2 goed bemeten slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en groot dakraam. Hier vind je tevens een hoogslaper. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten met veel bergruimte en een lamelparketvloer. De achtertuin ligt vrijwel pal op het westen en is circa 6,5 meter diep. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping waar je zomers heerlijk in de schaduw kan zitten. Door de vele struiken en vaste planten in de tuin is dit vanaf de lente een kleine groene oase in de stad. - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 182m2; - Overige inpandige ruimte: 7,8m2; - Inhoud: 725m; - Perceeloppervlak: 120m2; - Parkeren middels vergunninghouders; - Fundering op houten palen; - Beschermd stadsgezicht; - Elektra: 16 groepen + 4x aardlek; - 16 zonnepanelen (2020); - Energielabel B; - CV-ketel (2019) en hybride warmtepomp (2022); - Woonkamer voorzien van betonvloer met vloerverwarming; - Schilderwerk buitenzijde in 2025 gedaan; - Badkamers uit 2019;

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
120 m²
Content
725 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.