Jump to content
Logo of Van Oosterom Makelaar

Cremerstraat 56

2032KR Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.264

Photo Gallery

Cremerstraat 56 Haarlem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

GOEDE BASIS, JOUW AFWERKING! – EXTRA RUIME BOVEN WONING IN FIJNE BUURT, Ben je op zoek naar een PAREL in de stad? Deze dubbele bovenwoning aan de Cremerstraat is een ruwe diamant – alleen nog even polijsten! Met een woonoppervlakte van maar liefst 102 m² en vier volwaardige slaapkamers is dit een bijzonder ruime woning voor deze buurt. De woning ligt in de populaire Van Zeggelenbuurt / Cremerbuurt, een sfeervolle wijk met een stads karakter. De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen ( BOVEN / BENEDEN WONINGEN) en wordt vooral bewoond door jonge mensen tussen de 25 en 40 jaar. Een levendige omgeving met volop reuring, winkels en goede verbindingen. De basis van het huis is al in orde: overal zijn kunststof kozijnen met HR+ glas geplaatst (op één dakraam na) en het energielabel is C! Wat nog rest is het decoratieve deel – en dat is precies waar jij je creativiteit kwijt kunt. De keuken, badkamer en het interieur zijn klaar voor een make-over. Maak er een stijlvol thuis van dat helemaal aansluit bij de woontrends van nu! Een voorbeeld is gegeven met de mooie styling. De buurt: warm, levendig en verrassend compleet De woning ligt in de Van Zeggelenbuurt, een warme en vriendelijke wijk waar rust en stadse levendigheid elkaar perfect aanvullen. Hier woon je in een buurt met een dorps gevoel, maar met de stad binnen handbereik. Alles wat je nodig hebt, vind je om de hoek: haal vers brood bij de bakker, snuffel tussen de bloemen bij Koki Bloemen, verwen jezelf bij de schoonheidssalon, of neem een heerlijk broodje kip mee bij Dilek Chicken. En jawel – zelfs een echte Buurtwinkel ontbreekt niet. Voor de kinderen steek je de straat ( Van Zeggelenplein ) over en heb je een speeltuin, school en naschoolse opvang. Ook openbaar vervoer is binnen handbereik > een bushalte aan de van Zeggelenplein en op loop / fiets afstand zijn er 2 treinstations > treinstation Centrum en het treinstation Spaarnwoude naast de Ikea. Last but not least het gezellige centrum van Haarlem is op 10 minuten fiets afstand. Heb je een auto dan kun je in deze buurt nog gratis parkeren en rij je binnen enkele minuten de stad uit. Uitvalswegen richting bv Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn nabij. Zoek je de natuur / rust / vogeltjes en herten dan zijn de duinen en strand zowel per auto, fiets of openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. INDELING (zie plattegronden) Op de begane grond tref je de meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, ruime hal met toilet en wasruimte voor je wasmachine / droger. Toegang tot de woonkamer en afgesloten keuken met aangrenzend de badkamer met douche en wastafel. De ruime woon / eetkamer heeft nog een schouw en is voorzien van grote raampartijen en biedt daarom veel licht. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woon/ eetkamer heb je toegang tot het zonnige balkon welke over de gehele breedte van de woning ligt. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en een vliering. waar zich de CV ketel bevindt. Stenen berging bereikbaar via het achterpad. Waarom je dit huis niet mag missen: • Extra ruime dubbele bovenwoning van 102 m² • Maar liefst vier slaapkamers • Kunststof kozijnen met HR+ glas • Energielabel C • Actieve VVE ( Cremerstr. 40-74) / Mede beheerder is YMERE wat positieve uitwerking heeft, • Fundering met betonnen palen • Gelegen in een jonge, levendige wijk • Perfect om te restylen naar jouw smaak • Parkeren is gratis • Oplevering kan snel. Cremerstraat 56 – een huis dat je niet kant-en-klaar koopt, maar waar je wél je hart en creativiteit in kwijt kunt. Kom kijken en laat je inspireren!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
344 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-07-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.