Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom Makelaar

Cremerstraat 56

2032KR Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Overspaern Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.264

Fotoalbum

Cremerstraat 56 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GOEDE BASIS, JOUW AFWERKING! – EXTRA RUIME BOVEN WONING IN FIJNE BUURT, Ben je op zoek naar een PAREL in de stad? Deze dubbele bovenwoning aan de Cremerstraat is een ruwe diamant – alleen nog even polijsten! Met een woonoppervlakte van maar liefst 102 m² en vier volwaardige slaapkamers is dit een bijzonder ruime woning voor deze buurt. De woning ligt in de populaire Van Zeggelenbuurt / Cremerbuurt, een sfeervolle wijk met een stads karakter. De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen ( BOVEN / BENEDEN WONINGEN) en wordt vooral bewoond door jonge mensen tussen de 25 en 40 jaar. Een levendige omgeving met volop reuring, winkels en goede verbindingen. De basis van het huis is al in orde: overal zijn kunststof kozijnen met HR+ glas geplaatst (op één dakraam na) en het energielabel is C! Wat nog rest is het decoratieve deel – en dat is precies waar jij je creativiteit kwijt kunt. De keuken, badkamer en het interieur zijn klaar voor een make-over. Maak er een stijlvol thuis van dat helemaal aansluit bij de woontrends van nu! Een voorbeeld is gegeven met de mooie styling. De buurt: warm, levendig en verrassend compleet De woning ligt in de Van Zeggelenbuurt, een warme en vriendelijke wijk waar rust en stadse levendigheid elkaar perfect aanvullen. Hier woon je in een buurt met een dorps gevoel, maar met de stad binnen handbereik. Alles wat je nodig hebt, vind je om de hoek: haal vers brood bij de bakker, snuffel tussen de bloemen bij Koki Bloemen, verwen jezelf bij de schoonheidssalon, of neem een heerlijk broodje kip mee bij Dilek Chicken. En jawel – zelfs een echte Buurtwinkel ontbreekt niet. Voor de kinderen steek je de straat ( Van Zeggelenplein ) over en heb je een speeltuin, school en naschoolse opvang. Ook openbaar vervoer is binnen handbereik > een bushalte aan de van Zeggelenplein en op loop / fiets afstand zijn er 2 treinstations > treinstation Centrum en het treinstation Spaarnwoude naast de Ikea. Last but not least het gezellige centrum van Haarlem is op 10 minuten fiets afstand. Heb je een auto dan kun je in deze buurt nog gratis parkeren en rij je binnen enkele minuten de stad uit. Uitvalswegen richting bv Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn nabij. Zoek je de natuur / rust / vogeltjes en herten dan zijn de duinen en strand zowel per auto, fiets of openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. INDELING (zie plattegronden) Op de begane grond tref je de meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, ruime hal met toilet en wasruimte voor je wasmachine / droger. Toegang tot de woonkamer en afgesloten keuken met aangrenzend de badkamer met douche en wastafel. De ruime woon / eetkamer heeft nog een schouw en is voorzien van grote raampartijen en biedt daarom veel licht. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woon/ eetkamer heb je toegang tot het zonnige balkon welke over de gehele breedte van de woning ligt. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en een vliering. waar zich de CV ketel bevindt. Stenen berging bereikbaar via het achterpad. Waarom je dit huis niet mag missen: • Extra ruime dubbele bovenwoning van 102 m² • Maar liefst vier slaapkamers • Kunststof kozijnen met HR+ glas • Energielabel C • Actieve VVE ( Cremerstr. 40-74) / Mede beheerder is YMERE wat positieve uitwerking heeft, • Fundering met betonnen palen • Gelegen in een jonge, levendige wijk • Perfect om te restylen naar jouw smaak • Parkeren is gratis • Oplevering kan snel. Cremerstraat 56 – een huis dat je niet kant-en-klaar koopt, maar waar je wél je hart en creativiteit in kwijt kunt. Kom kijken en laat je inspireren!

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
344 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-07-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2032

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.