Direkt zum Inhalt
Logo von Duin tot Dam Makelaardij

Jan Gijzenkade 77

2025BC Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 5.420

Fotoalbum

Jan Gijzenkade 77 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30 erkerwoning met vrij en groen uitzicht over de kade! Wonen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over het groen? Deze charmante jaren ’30 erkerwoning is door de huidige bewoners met zorg onderhouden en gemoderniseerd. De woning beschikt over diverse originele elementen, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en authentiek tegelwerk, gecombineerd met hedendaagse voorzieningen zoals een moderne keuken, badkamer en onderhoudsarme kunststof kozijnen op de eerste verdieping, zonnepanelen en airconditioning. De speelse dwarskap op zolder geeft de woning extra karakter én verrassend veel ruimte. Een ideale gezinswoning op een geliefde plek! Pluspunten: +Moderne keuken met inbouwapparatuur en originele servieskast. +Onderhoudsarme kunststof kozijnen op de eerste verdieping. +Zonnige achtertuin met achterom en berging. +Ruime voortuin voor extra privacy. +Vrij uitzicht over de groene Jan Gijzenkade. +Vier volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een vijfde. +Authentieke details zoals glas-in-lood ramen, tegels en paneeldeuren. +11 zonnepanelen (2021) en energielabel C. +Moderne Intergas CV-ketel uit 2023. +Uitbouw potentie aan de achterzijde. +Gelegen in een populaire, kindvriendelijke buurt met voorzieningen nabij. Indeling Begane grond: Via de entree en de sfeervolle vestibule met fraai tegelwerk betreed je de hal. Hier bevinden zich de trapkast en het moderne toilet. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. De originele en zeer praktische servieskast geeft de keuken extra charme. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is de tuin bereikbaar. De lichte woonkamer is stijlvol afgewerkt met een massieve, gerookt eikenhouten vloer. De karakteristieke erker aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de kade. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin: een heerlijke, rustige plek met achterom en praktische berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar via één van de slaapkamers. Deze nette badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer is tevens het balkon bereikbaar. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning. Tweede verdieping Riante zolderverdieping met volop bergruimte en diverse indelingsmogelijkheden. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een charmante dwarskap en een karakteristiek rond raam – een unieke en sfeervolle ruimte. De CV-ketel is gesitueerd op de voorzolder, HRE Nefit 2023. Omgeving De woning is gelegen in het geliefde Haarlem-Noord (Dietsveld), bekend om zijn groene karakter en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse recreatiegebieden zoals de Hekslootpolder, de Kennemerduinen en Spaarnwoude. Ook het Schoterbos en het Schoteroog liggen op loopafstand. Ook voor kinderen een hele fijne plek om op te groeien met het Dietsveld om de hoek en diverse speeltuinen/scholen op loopafstand gelegen. Voor dagelijkse boodschappen zijn het Marsmanplein en de winkels aan de Planetenlaan dichtbij. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met een busverbinding richting het centrum die frequent vertrekt.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.