Ir directamente al contenido
Logotipo de Duin tot Dam Makelaardij

Jan Gijzenkade 77

2025BC Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 5.420

Galería de fotos

Jan Gijzenkade 77 Haarlem
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’30 erkerwoning met vrij en groen uitzicht over de kade! Wonen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over het groen? Deze charmante jaren ’30 erkerwoning is door de huidige bewoners met zorg onderhouden en gemoderniseerd. De woning beschikt over diverse originele elementen, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en authentiek tegelwerk, gecombineerd met hedendaagse voorzieningen zoals een moderne keuken, badkamer en onderhoudsarme kunststof kozijnen op de eerste verdieping, zonnepanelen en airconditioning. De speelse dwarskap op zolder geeft de woning extra karakter én verrassend veel ruimte. Een ideale gezinswoning op een geliefde plek! Pluspunten: +Moderne keuken met inbouwapparatuur en originele servieskast. +Onderhoudsarme kunststof kozijnen op de eerste verdieping. +Zonnige achtertuin met achterom en berging. +Ruime voortuin voor extra privacy. +Vrij uitzicht over de groene Jan Gijzenkade. +Vier volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een vijfde. +Authentieke details zoals glas-in-lood ramen, tegels en paneeldeuren. +11 zonnepanelen (2021) en energielabel C. +Moderne Intergas CV-ketel uit 2023. +Uitbouw potentie aan de achterzijde. +Gelegen in een populaire, kindvriendelijke buurt met voorzieningen nabij. Indeling Begane grond: Via de entree en de sfeervolle vestibule met fraai tegelwerk betreed je de hal. Hier bevinden zich de trapkast en het moderne toilet. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. De originele en zeer praktische servieskast geeft de keuken extra charme. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is de tuin bereikbaar. De lichte woonkamer is stijlvol afgewerkt met een massieve, gerookt eikenhouten vloer. De karakteristieke erker aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de kade. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin: een heerlijke, rustige plek met achterom en praktische berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar via één van de slaapkamers. Deze nette badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer is tevens het balkon bereikbaar. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning. Tweede verdieping Riante zolderverdieping met volop bergruimte en diverse indelingsmogelijkheden. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een charmante dwarskap en een karakteristiek rond raam – een unieke en sfeervolle ruimte. De CV-ketel is gesitueerd op de voorzolder, HRE Nefit 2023. Omgeving De woning is gelegen in het geliefde Haarlem-Noord (Dietsveld), bekend om zijn groene karakter en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse recreatiegebieden zoals de Hekslootpolder, de Kennemerduinen en Spaarnwoude. Ook het Schoterbos en het Schoteroog liggen op loopafstand. Ook voor kinderen een hele fijne plek om op te groeien met het Dietsveld om de hoek en diverse speeltuinen/scholen op loopafstand gelegen. Voor dagelijkse boodschappen zijn het Marsmanplein en de winkels aan de Planetenlaan dichtbij. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met een busverbinding richting het centrum die frequent vertrekt.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
418 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2025

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.