Jump to content
Logo of Duin tot Dam Makelaardij

Jan Gijzenkade 77

2025BC Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.420

Photo Gallery

Jan Gijzenkade 77 Haarlem
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 erkerwoning met vrij en groen uitzicht over de kade! Wonen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over het groen? Deze charmante jaren ’30 erkerwoning is door de huidige bewoners met zorg onderhouden en gemoderniseerd. De woning beschikt over diverse originele elementen, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en authentiek tegelwerk, gecombineerd met hedendaagse voorzieningen zoals een moderne keuken, badkamer en onderhoudsarme kunststof kozijnen op de eerste verdieping, zonnepanelen en airconditioning. De speelse dwarskap op zolder geeft de woning extra karakter én verrassend veel ruimte. Een ideale gezinswoning op een geliefde plek! Pluspunten: +Moderne keuken met inbouwapparatuur en originele servieskast. +Onderhoudsarme kunststof kozijnen op de eerste verdieping. +Zonnige achtertuin met achterom en berging. +Ruime voortuin voor extra privacy. +Vrij uitzicht over de groene Jan Gijzenkade. +Vier volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een vijfde. +Authentieke details zoals glas-in-lood ramen, tegels en paneeldeuren. +11 zonnepanelen (2021) en energielabel C. +Moderne Intergas CV-ketel uit 2023. +Uitbouw potentie aan de achterzijde. +Gelegen in een populaire, kindvriendelijke buurt met voorzieningen nabij. Indeling Begane grond: Via de entree en de sfeervolle vestibule met fraai tegelwerk betreed je de hal. Hier bevinden zich de trapkast en het moderne toilet. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De moderne keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. De originele en zeer praktische servieskast geeft de keuken extra charme. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is de tuin bereikbaar. De lichte woonkamer is stijlvol afgewerkt met een massieve, gerookt eikenhouten vloer. De karakteristieke erker aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de kade. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin: een heerlijke, rustige plek met achterom en praktische berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar via één van de slaapkamers. Deze nette badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer is tevens het balkon bereikbaar. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning. Tweede verdieping Riante zolderverdieping met volop bergruimte en diverse indelingsmogelijkheden. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een charmante dwarskap en een karakteristiek rond raam – een unieke en sfeervolle ruimte. De CV-ketel is gesitueerd op de voorzolder, HRE Nefit 2023. Omgeving De woning is gelegen in het geliefde Haarlem-Noord (Dietsveld), bekend om zijn groene karakter en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse recreatiegebieden zoals de Hekslootpolder, de Kennemerduinen en Spaarnwoude. Ook het Schoterbos en het Schoteroog liggen op loopafstand. Ook voor kinderen een hele fijne plek om op te groeien met het Dietsveld om de hoek en diverse speeltuinen/scholen op loopafstand gelegen. Voor dagelijkse boodschappen zijn het Marsmanplein en de winkels aan de Planetenlaan dichtbij. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met een busverbinding richting het centrum die frequent vertrekt.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
132 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.