Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars Groot-Amsterdam

Colensostraat 44 RD

2021BD Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 4.516

Fotoalbum

Colensostraat 44 RD Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** RUIME DUBBELE BOVENWONING (95M²), MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN GROTE WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL GUNSTIG GELEGEN IN DE POPULAIRE TRANSVAALBUURT! De woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 429.000,= k.k. LIGGING De Colensostraat ligt op loopafstand van de winkelstraat Cronjé, winkelcentrum Spaarneboog en het Nelson Mandelapark. Haarlem station is 5 minuten lopen en de Grote Markt is ongeveer 8 fietsminuten. Lekker centraal gelegen. INDELING Begane grond Via de voordeur toegang tot de entree met de meterkast en een rechte gestoffeerde trap naar de 1e verdieping. Let bij aankomst op de leuke geveldetails zoals de toog boven de voordeur en de stenen muizentanden onder de dakgoot. 1e verdieping Hal met toegang tot de toiletruimte, deur naar de woonkamer en open keuken, deur naar de 1e (slaap)kamer en de trap naar de 2e verdieping. De toiletruimte is netjes betegeld en heeft een hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde is de ruime en lichte woonkamer. Deze is voorzien van een mooie laminaatvloer. De open keuken bevindt zich aan de achterkant. De (slaap)kamer aan de voorkant is ook handig om te gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer, etc. 2e verdieping Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorkant een extra dakraam heeft. De nieuwe ruime badkamer is volledig betegeld en heeft een hangend toilet, een inloopdouche, designradiator en een wastafel met spiegel en onderkast. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Bijzonderheden: + Het betreft een bieden vanaf prijs van € 429.000,= k.k. + Ruime woning ca. 95m² in een gewilde buurt + Goede centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum en winkelcentra + Woonkamer met veel lichtinval door grote ramen + Nieuwe badkamer 2025 + Nieuw toilet 2025 + Gestucte muren en plafond + Alle muren en plafonds zijn Latex gespoten voor superstrak resultaat, 2025 + Nieuwe laminaat vloeren op beide verdiepingen + Gebouwd rond 1906 en een fundering op staal volgens opgave gemeente + Clausules van toepassing; o.a. niet zelf bewoond + VVE is ingeschreven in KvK, niet actief + Oplevering in overleg, kan snel DISCLAIMER De getoonde renders en artist impressions zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en sfeerimpressie. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. De uiteindelijke uitvoering, indeling, materiaalkeuze en afwerking kunnen afwijken van de weergegeven impressies. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.'' **ENGLISH SUMMARY** SPECIOUS DOUBLE UPPER-FLOOR APARTMENT (95 M²), FEATURING 3 BEDROOMS AND A LARGE, BRIGHT LIVING ROOM CONVENIENTLY LOCATED IN THE POPULAR TRANSVAAL NEIGHBORHOOD! The property is offered with a STARTING BID PRICE of € 429,000 buyer's costs. LOCATION Colensostraat is within walking distance of Cronjé shopping street, the Spaarneboog shopping center, and Nelson Mandela Park. Haarlem Central Station is a 5-minute walk, and the Grote Markt is approximately an 8-minute bike ride away. A wonderfully central location. LAYOUT Ground floor Through the front door you enter the hallway with the meter cupboard and a straight carpeted staircase leading to the first floor. Upon arrival, note the charming façade details such as the arch above the front door and the brick corbel work under the gutter. First floor Landing with access to the toilet room, door to the living room with open kitchen, door to the first (bed)room, and stairs to the second floor. The toilet room is neatly tiled and equipped with a wall-mounted toilet and small sink. At the front is the spacious and bright living room, fitted with a beautiful laminate floor. The open kitchen is located at the rear. The (bed)room at the front can also serve as a home office, guest room, etc. Second floor Here you will find 2 spacious bedrooms, with the front bedroom featuring an additional roof window. The new spacious bathroom is fully tiled and includes a wall-mounted toilet, walk-in shower, designer radiator, and washbasin with mirror and vanity unit. The washing machine and dryer connections are also located here. Key features: + This is a starting bid price of € 429,000 buyer's costs. + Spacious home of approx. 95 m² in a desirable neighborhood + Centrally located near the city center and shopping facilities + Bright living room with large windows + New bathroom 2025 + New toilet 2025 + Smooth plastered walls and ceiling + All walls and ceilings spray-painted with latex for a perfectly sleek finish, 2025 + New laminate flooring on both levels + Built around 1906 with a shallow foundation, according to municipal records + Certain clauses apply; including non-owner-occupied clause + HOA registered with Chamber of Commerce, not active + Transfer in consultation, quick delivery possible DISCLAIMER The renders and artist impressions shown are intended solely for illustrative purposes and to provide an impression of the atmosphere. No rights may be derived from these images. The final execution, layout, choice of materials, and finish may differ from the impressions shown. "This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The Vastgoed Nederland terms and conditions apply."

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
309 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.