Jump to content
Logo of iQ Makelaars Groot-Amsterdam

Colensostraat 44 RD

2021BD Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 4.516

Photo Gallery

Colensostraat 44 RD Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**ENGLISH BELOW** RUIME DUBBELE BOVENWONING (95M²), MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN GROTE WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL GUNSTIG GELEGEN IN DE POPULAIRE TRANSVAALBUURT! De woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 429.000,= k.k. LIGGING De Colensostraat ligt op loopafstand van de winkelstraat Cronjé, winkelcentrum Spaarneboog en het Nelson Mandelapark. Haarlem station is 5 minuten lopen en de Grote Markt is ongeveer 8 fietsminuten. Lekker centraal gelegen. INDELING Begane grond Via de voordeur toegang tot de entree met de meterkast en een rechte gestoffeerde trap naar de 1e verdieping. Let bij aankomst op de leuke geveldetails zoals de toog boven de voordeur en de stenen muizentanden onder de dakgoot. 1e verdieping Hal met toegang tot de toiletruimte, deur naar de woonkamer en open keuken, deur naar de 1e (slaap)kamer en de trap naar de 2e verdieping. De toiletruimte is netjes betegeld en heeft een hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde is de ruime en lichte woonkamer. Deze is voorzien van een mooie laminaatvloer. De open keuken bevindt zich aan de achterkant. De (slaap)kamer aan de voorkant is ook handig om te gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer, etc. 2e verdieping Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorkant een extra dakraam heeft. De nieuwe ruime badkamer is volledig betegeld en heeft een hangend toilet, een inloopdouche, designradiator en een wastafel met spiegel en onderkast. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Bijzonderheden: + Het betreft een bieden vanaf prijs van € 429.000,= k.k. + Ruime woning ca. 95m² in een gewilde buurt + Goede centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum en winkelcentra + Woonkamer met veel lichtinval door grote ramen + Nieuwe badkamer 2025 + Nieuw toilet 2025 + Gestucte muren en plafond + Alle muren en plafonds zijn Latex gespoten voor superstrak resultaat, 2025 + Nieuwe laminaat vloeren op beide verdiepingen + Gebouwd rond 1906 en een fundering op staal volgens opgave gemeente + Clausules van toepassing; o.a. niet zelf bewoond + VVE is ingeschreven in KvK, niet actief + Oplevering in overleg, kan snel DISCLAIMER De getoonde renders en artist impressions zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en sfeerimpressie. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. De uiteindelijke uitvoering, indeling, materiaalkeuze en afwerking kunnen afwijken van de weergegeven impressies. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.'' **ENGLISH SUMMARY** SPECIOUS DOUBLE UPPER-FLOOR APARTMENT (95 M²), FEATURING 3 BEDROOMS AND A LARGE, BRIGHT LIVING ROOM CONVENIENTLY LOCATED IN THE POPULAR TRANSVAAL NEIGHBORHOOD! The property is offered with a STARTING BID PRICE of € 429,000 buyer's costs. LOCATION Colensostraat is within walking distance of Cronjé shopping street, the Spaarneboog shopping center, and Nelson Mandela Park. Haarlem Central Station is a 5-minute walk, and the Grote Markt is approximately an 8-minute bike ride away. A wonderfully central location. LAYOUT Ground floor Through the front door you enter the hallway with the meter cupboard and a straight carpeted staircase leading to the first floor. Upon arrival, note the charming façade details such as the arch above the front door and the brick corbel work under the gutter. First floor Landing with access to the toilet room, door to the living room with open kitchen, door to the first (bed)room, and stairs to the second floor. The toilet room is neatly tiled and equipped with a wall-mounted toilet and small sink. At the front is the spacious and bright living room, fitted with a beautiful laminate floor. The open kitchen is located at the rear. The (bed)room at the front can also serve as a home office, guest room, etc. Second floor Here you will find 2 spacious bedrooms, with the front bedroom featuring an additional roof window. The new spacious bathroom is fully tiled and includes a wall-mounted toilet, walk-in shower, designer radiator, and washbasin with mirror and vanity unit. The washing machine and dryer connections are also located here. Key features: + This is a starting bid price of € 429,000 buyer's costs. + Spacious home of approx. 95 m² in a desirable neighborhood + Centrally located near the city center and shopping facilities + Bright living room with large windows + New bathroom 2025 + New toilet 2025 + Smooth plastered walls and ceiling + All walls and ceilings spray-painted with latex for a perfectly sleek finish, 2025 + New laminate flooring on both levels + Built around 1906 with a shallow foundation, according to municipal records + Certain clauses apply; including non-owner-occupied clause + HOA registered with Chamber of Commerce, not active + Transfer in consultation, quick delivery possible DISCLAIMER The renders and artist impressions shown are intended solely for illustrative purposes and to provide an impression of the atmosphere. No rights may be derived from these images. The final execution, layout, choice of materials, and finish may differ from the impressions shown. "This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The Vastgoed Nederland terms and conditions apply."

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
309 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.