Jump to content
Logo of Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

Dancepad 6

2033KL Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.608

Photo Gallery

Dancepad 6 Haarlem
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

RECENT GEBOUWDE ‘KADELOFT’ PARTERRE WONING OP EEN GEWELDIGE LOCATIE IN HAARLEM! Gelegen op een rustige locatie en toch vlakbij het centrum van Haarlem en de uitvalswegen (A4 en A9) en diverse buslijnen ligt dit moderne 3-kamerappartement met een heerlijke zonnige tuin met uitzicht over het water. In 2022 opgeleverd en gebouwd op het voormalige slachthuisterrein volgens de hoogste duurzaamheidsnormen, is dit een totaal onderhoudsvrije woning met amper energielasten (energielabel A+++). Niet alleen is het complex degelijk gebouwd en wordt het beheerd door een professionele VvE, ook de woning zelf is ontzettend smaakvol en luxe afgewerkt. Je hoeft alleen nog maar je eigen spullen te verhuizen en het genieten kan beginnen! Het appartement met 2 slaapkamers is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen tuin van ruim 38m². Ook is er de mogelijkheid om gebruik te maken van de gezamenlijke parkeergarage met oplaadpunten voor elektrische auto’s en beschikt de woning over een eigen ruime (fietsen)berging. Bovendien zijn er elektrische deelauto’s, fietsen en bakfietsen beschikbaar – ideaal voor in en om de stad. De locatie is zeer centraal, binnen 5 minuten fietsen sta je in de Haarlemmerhout, op de Grote markt of op Haarlem Station. De dichtstbijzijnde supermarkt vind je op loopafstand en in de oorspronkelijke gebouwen van het karaktervolle slachthuisterrein komen horecagelegenheden, een sportclub en bedrijfsruimtes voor startende ondernemers. Via de N205 zit je zo op de A9 en langs de Schipholweg stoppen meerdere bussen (o.a. topverbinding naar Amsterdam). Sportclubs te over: voetbal, yoga, tennis of roeien, het kan allemaal langs het nabijgelegen Spaarne. Indeling Begane grond Voortuin aan het Dancepad, een wandelpad langs het water. Hal met meterkast en toilet van het merk Villeroy & Boch. Sfeervolle woonkamer met luxe open keuken van het merk Beda, voorzien van een Quooker en Siemens studioline-inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Rustige badkamer met ruime inloopdouche met losse handdouche, wastafel en handdoekradiator. Riante technische ruimte, met aansluiting voor wasmachine en droger én lekker veel plek voor opslag en voorraad. Ruime slaapkamer met grote ramen en een tweede slaapkamer. Beide slaapkamers geven toegang tot de tuin. Verder beschikt het appartement over een eigen berging in de nabijgelegen parkeergarage. Bijzonderheden: * woonoppervlak ca. 69m2 * voor indeling en maatvoering zie plattegronden * duurzaam wonen op prachtige locatie * tuin aan het water met een vrij- en groen uitzicht * privé berging * prachtige Design Betonvloer ECO * vloerverwarming én -koeling in het gehele appartement * inbouwapparatuur Siemens studioline en Quooker- kraan * de VvE bijdrage is thans € 82,92 p.m. * huur warmtepomp en leasecontract bronenergie € 111,97 p.m. * de VvE beschikt over een aantal deelauto’s, bakfietsen en elektrische fietsen * met 5 minuten fietsen in het centrum * oplaadpunten voor elektrische auto’s * parkeren in de gezamenlijke parkeergarage * openbaar parkeren op straat * op het terrein worden begin 2026 restaurants en sportschool geopend Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
224 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler (huur)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
06-08-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2033

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.