Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Dr. Leijdsstraat 63

2021RG Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Property Experts B.V.

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 6.140

Photo Gallery

Dr. Leijdsstraat 63 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tussenwoning met fraai aangelegde tuin! Lekker licht en ruim opgezet. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met openslaande deuren, een half-open keuken, een fijne tuin, een ruime bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 toiletten én een moderne badkamer. Deze woning ligt in de gezellige Soendabuurt, op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum. Ook scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal op korte afstand. Kortom: centraal wonen op een fijne en levendige plek! Wat een licht en sfeervol huis! Dankzij de grote raampartijen, de hoeveelheid lichtinval en de hoge plafonds voelt deze woning heerlijk ruim aan. Via de voordeur kom je in de hal met een garderobe en het toilet. De lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over twee grote ramen en aan de achterzijde over openslaande deuren naar de tuin. Ook vind je hier een trap naar de eerste verdieping. De half open keuken is voorzien van een prachtig AGA kookstel en heeft grote ramen richting de tuin. Direct achter de keuken vind je de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en met een handige vaste provisiekast. De opbouw uit 2022 zorgt ervoor dat er verdeeld over de eerste en tweede verdieping ruimte is voor maar liefst 4 slaapkamers, een ruime werkplek, grote moderne badkamer, extra toilet en grote bergkast. In de huidige indeling zijn er 2 kleinere kinderkamers met een heerlijk grote speelkamer, maar je zou dit natuurlijk ook kunnen omzetten naar 2 grote kamers voor grotere kinderen of als gastenkamer(s). De gehele woning straalt sfeer en huiselijkheid uit; de sfeervolle houten paneeldeuren, prachtige parketvloer en beachy witte vloer op de eerste verdieping sluiten prachtig aan bij de strakke plafonds, inbouwspots en moderne badkamer en toiletten. Kortom, een woning met mogelijkheden op een hele fijne centrale locatie! De ligging is super! Een rustige straat met veel gezinnen en een informele sfeer. Meerdere basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes zijn in de buurt aanwezig. Op een steenworp afstand van winkelstraat "De Cronjé” met een groot aanbod van fijne winkels. Twee grote supermarkten en de gezellige donderdagmarkt voor de boodschappen zijn op de fiets of lopend eenvoudig en snel te bereiken. Station Haarlem en de Haarlemse binnenstad liggen op 5 minuten fietsafstand. Station Haarlem-Spaarnwoude en de A200 richting de A9/A5 zijn met de auto binnen no time bereikbaar. Groene stadsparken het Zaanenpark, het Schoterbos en de Haarlemmer Kweektuin zijn ideaal om naartoe te wandelen. Uitwaaien, hardlopen of varen dat kan allemaal bij het Schoteroog aan de Mooie Nel. Ook het strand en de Kennemerduinen zijn met de fiets makkelijk en snel bereikbaar. Goed om te weten * Bouwjaar 1910 * Energielabel B * Overal dubbel glas (HR++), vloerisolatie begane grond * Dakbedekking van de keuken en bijkeuken vernieuwd in 2020 * Dak en constructie 2e etage nieuw geplaatst in 2022 * Kunststof kozijnen behalve begane grond voorzijde * Airco op de tweede verdieping * Gratis parkeren * Uitvalswegen (A9) 10 minuten rijden * Haarlemmer Kweektuin: 3 minuten fietsen * Haarlem Station: 5 minuten fietsen * Grote Markt: 9 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree. Hal met meterkast. Toilet. Woonkamer met hoog plafond en hoge ramen aan de voorzijde en doorgelegde houten parketvloer, openslaande deuren naar de tuin. Deur naar de trap. Semi-open keuken aan de achterzijde met houten werkblad, spoelbak met horeca kraan, AGA gasstel met dubbele oven en losse vaatwasser. Bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en vaste kast. Fraai aangelegde achtertuin met pergola en stopcontacten. Eerste verdieping Overloop met ruime werkplek. Badkamer met ligbad, douche met regendouche, wastafelmeubel, spots en radiator. Diepe bergkast op de overloop. Grote speelkamer/logeerkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping Overloop met airco boven de trap. Toilet. Slaapkamer voorzijde met dakkapel en kastenwand. Kinderkamers aan de achterzijde met dakkapel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
75 m²
Content
401 m³
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.