Residents
168.946
Last year: 2026
Duvenvoordestraat 76 RD
2013AG Haarlem • Noord-Holland
€ 625.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 639.350
Purchase price /m²: € 6.127
Photo Gallery
Description
English below Stap binnen in deze sfeervolle maisonnette met neorenaissance-invloeden, waar karakter en modern wooncomfort prachtig samenkomen. De hoge plafonds en originele ornamenten ademen historie, terwijl de strakke en eigentijdse afwerking zorgt voor een heerlijke woonsfeer van nu. Gelegen in het geliefde Garenkokerskwartier, woon je hier op een toplocatie: op loopafstand van station Haarlem, het bruisende stadscentrum én diverse groene parken Omgeving: Het Garenkokerskwartier is zo’n buurt waar je meteen verliefd op wordt. Een gezellige, levendige stadswijk net buiten het centrum van Haarlem: rustig wonen, maar binnen een paar minuten sta je midden in de stad met al haar leuke cafés, restaurants en boetiekjes. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je trouwens de wijk niet uit – van buurtwinkels en speciaalzaken tot fijne koffietentjes, alles ligt om de hoek. En wil je de natuur in? Binnen no time wandel je in de Brouwerskolk of Elswout voor een frisse neus of een fijne wandeling. De buurt trekt veel jonge stellen, gezinnen en expats, wat zorgt voor een leuke mix en een hele fijne sfeer. Indeling: Via de gezamenlijke entree kom je binnen en bereik je de eigen berging op de begane grond. Vervolgens leidt de trap je naar de eerste verdieping, waar je op de overloop meteen een modern toilet aantreft en toegang hebt tot de woonkamer. Deze royale, lichte ruimte valt op door de hoge plafonds en de luxe open keuken die van alle gemakken is voorzien. Dankzij de dubbele openslaande deuren stap je zo het dakterras op, gelegen op het noorden – een heerlijke plek om in de namiddag- en avondzon te ontspannen. Een verdieping hoger vind je twee ruime slaapkamers met volop inpandige bergruimte en daarnaast nog een extra kamer die zich perfect leent als werkkamer. De badkamer, vernieuwd in 2021, is een echte eyecatcher: luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een lichtkoepel die voor een prachtige natuurlijke lichtinval zorgt. Kortom, alles is aanwezig voor comfortabel wonen. Goed om te weten: - Oplevering in overleg - Energielabel D - Heerlijke woning op loopafstand van het centrum van Haarlem - Supermarkten en alle belangrijke winkels op loopafstand - Hoge plafonds en originele ornamenten - Kleinschalige, actieve VvE; gezond - Groot dakterras op het noorden; genieten van de middag- en avondzon - Maisonnette met twee woonlagen voor extra ruimte en comfort - Zeer onderhoud vrije / comfortabele woning. Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief. De koper wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We verwelkomen u graag in uw nieuwe thuis. ______________________________________________________________________________ Step into this charming maisonette with Neo-Renaissance influences, where character and modern living comfort come together beautifully. The high ceilings and original ornaments breathe history, while the sleek and contemporary finish creates a delightful living ambiance of today. Located in the beloved Garenkokerskwartier, you live here in a top location: within walking distance of Haarlem Station, the vibrant city centre, and several green parks. Surroundings: The Garenkokerskwartier is one of those neighbourhoods you’ll instantly fall in love with. A cozy, lively urban district just outside the centre of Haarlem: quiet living, but within a few minutes you’re in the heart of the city with all its lovely cafés, restaurants and boutiques. For your daily groceries you don’t even need to leave the neighbourhood – from local shops and specialty stores to fine coffee spots, everything is around the corner. And if you want nature, you’ll be in Brouwerskolk or Elswout in no time for a breath of fresh air or a pleasant walk. The neighbourhood attracts many young couples, families and expats, which creates a nice mix and a very pleasant atmosphere. Layout: Through the shared entrance you enter and reach your own storage on the ground floor. The stairs then lead to the first floor, where on the landing you immediately find a modern toilet and have access to the living room. This generous, bright space is notable for its high ceilings and the luxurious open kitchen that comes with all the modern conveniences. Thanks to the double doors you step onto the roof terrace, north-facing – a wonderful place to unwind in the afternoon and evening sun. One floor higher you’ll find two spacious bedrooms with ample built-in storage and, in addition, an extra room that is perfect as a study/office. The bathroom, renovated in 2021, is a true eye-catcher: luxuriously finished with a bathtub, walk-in shower, double sink, and a skylight that provides beautiful natural light. In short, everything you need for comfortable living is here. Good to know: - Delivery by agreement - Energy label D - Wonderful home within walking distance of Haarlem’s city centre - Supermarkets and all essential shops within walking distance - High ceilings and original ornamental details - Small, active HOA; financially healthy - Large north-facing roof terrace; enjoy the afternoon and evening sun - Two-storey maisonette for extra space and comfort - Very low-maintenance and comfortable home While this information has been prepared with great care, we do not accept liability for any omissions, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and floor areas are indicative. Buyers are advised to conduct their own investigations into all relevant matters. The broker acts as advisor to the seller with respect to this property. Don’t miss this unique opportunity to live in this beautiful neighbourhood! Contact us today for more information or to schedule a viewing. We look forward to welcoming you to your new home.
Mortgage berekenen
€ 625.000
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 639.350
3,04%
Yearly
%
€ 31.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 625.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, maisonnette
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 102 m²
- Content
- 356 m³
- Building bound outdoor space
- 19 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1895
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- No
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Parking
- Parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 13-09-2025
- Sale date
- 02-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haarlem
Spatial overview of the work area in Haarlem
Residential and neighborhood statistics in Haarlem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.
Average WOZ
EUR 505.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.383
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Education level
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Construction period of buildings
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
16.311
Label A
16.043
Label F
11.811
Label G
10.233
Label B
8.296
Label E
8.020
Label D
7.483
Label A+++
1.955
Label A++
1.470
Label A+
1.442
Label A++++
138
Label A+++++
16
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricity: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricity: 3.310
Business activity in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Total number of company establishments: 28.865
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.
Frequently asked questions about living in Haarlem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer houses in Haarlem
View more homes in this location.
-
- Available
Mr. Jan Gerritszlaan 75 I
2024KN Haarlem
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Verspronckweg 158
2023BR Haarlem
€ 950.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Frans Halsstraat 3
2021EG Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Korte Wolstraat 9
2011VZ Haarlem
€ 825.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 97 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sandifortstraat 21
2035RH Haarlem
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 104 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Godfried van Bouillonstraat 57 A
2033NH Haarlem
€ 450.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Schouwtjeslaan 3 A
2012KD Haarlem
€ 450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jansstraat 48 B
2011RZ Haarlem
€ 310.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 35 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
