Residents
168.946
Last year: 2026
Esdoornstraat 35
2023TH Haarlem • Noord-Holland
Sold
€ 995.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.016.750
Purchase price /m²: € 7.316
Photo Gallery
Description
Smaakvol verbouwd gezinshuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin van 16 meter! In de geliefde Bomenbuurt staat deze charmante jaren ’30 erkerwoning, gelegen in een gezellige en kindvriendelijke straat. De woning is volledig verbouwd, voorzien van moderne luxe én een heerlijke voor- en achtertuin. De diepe, zonnige achtertuin (zuidoosten) biedt volop privacy en ruimte om te genieten. Ideale ligging Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. In slechts 12 minuten lopen sta je op Haarlem Centraal of in het sfeervolle oude stadscentrum. De duinen, het strand en het winkelgebied van Bloemendaal bereik je gemakkelijk per fiets. Parkeren kan voor de deur; scholen, kinderopvang en winkelstraat de Cronjé liggen in de directe omgeving. Dankzij de nabijgelegen randweg zit je zo op de snelweg richting Alkmaar, Amsterdam of Den Haag. Voor kinderen is er volop te beleven: de Haarlemmer Kweektuin, Speeltuin Burcht ter Cleef, een skatebaan en in de winter de IJsbaan – allemaal op loop- of fietsafstand. En voor een dagje strand hoef je nooit in de file: in 20 minuten fietsen sta je al in Bloemendaal aan Zee. Niet voor niets is de Bomenbuurt één van de populairste wijken van Haarlem. Indeling: Begane grond Entree, gang, moderne toiletruimte met fontein, ruime en luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, lichte woonkamer met uitbouw en openslaande deuren naar de royale en zonnige achtertuin. Eerste etage Ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, waskamer, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren en walk-in-closet. Tweede etage (opgebouwd in 2025) Grote slaapkamer aan de voorzijde, tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, slaapkamer aan de achterzijde en een extra studie-/slaapkamer. Deze verdieping is recent toegevoegd en hoogwaardig afgewerkt. De gehele woning is zeer smaakvol verbouwd en direct te betrekken. Bijzonderheden: - 6 zonnepanelen; - Gietvloer met vloerverwarming; - Zonnige achtertuin met achterom; - Alle kozijnen vervangen en voorzien van dubbele beglazing; - CV-ketel (2019); - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 995.000
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750
3,04%
Yearly
%
€ 49.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 995.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 136 m²
- Land area
- 135 m²
- Content
- 481 m³
- Backyard area
- 80 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1927
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 12-01-2026
- Sale date
- 02-03-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haarlem
Spatial overview of the work area in Haarlem
Residential and neighborhood statistics in Haarlem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.
Average WOZ
EUR 505.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.383
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Education level
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Construction period of buildings
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
16.311
Label A
16.043
Label F
11.811
Label G
10.233
Label B
8.296
Label E
8.020
Label D
7.483
Label A+++
1.955
Label A++
1.470
Label A+
1.442
Label A++++
138
Label A+++++
16
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricity: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricity: 3.310
Business activity in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Total number of company establishments: 28.865
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.
Frequently asked questions about living in Haarlem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer houses in Haarlem
View more homes in this location.
-
- Available
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 201 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 41 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Save as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Flevoplein 15
2025PG Haarlem
€ 2.485 p/m
€ 32/m²
Save as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burgwal 23
2011BA Haarlem
€ 785.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 51 m²
- Bedrooms
- 4
