Jump to content
Logo of Maarten van Vliet Makelaars

Frederik Hendriklaan 4

2012SH Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 8.641

Photo Gallery

Frederik Hendriklaan 4 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa op toplocatie in Haarlem-Zuid Ben je op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning met een ruime, zonnige tuin op een gewilde locatie in Haarlem? Dan is deze villa precies wat je zoekt. Gelegen in het geliefde Zuiderhout, aan een rustige laan met veel groen, vind je deze unieke woning uit 1951. Een echte blikvanger met de karakteristieke gele gevelsteen, het groen geoxideerde koperen dak en de statige uitstraling. De ruime uitbouw aan de achterzijde en de heerlijke tuin maken dit tot een heerlijke familiewoning. Hier kun je met je gezin, vrienden en familie genieten van gezellige etentjes aan de eettafel, knusse avonden bij de openhaard of een barbecue in de zonnige tuin. De Frederik Hendriklaan is gelegen in een van de mooiste en meest rustige delen van Haarlem-Zuid, met de Haarlemmerhout, landgoed Elswout en de binnenstad van Haarlem op korte afstand. Scholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Ook het strand bevindt zich op fietsafstand en uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam zijn dichtbij. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met een ruime (garderobe)kast met meterkast, toegang tot de zitkamer aan de voorzijde, en de ruime woonkamer aan de achterzijde. De zitkamer aan de voorzijde is ideaal als thuiswerkruimte of speel/televisiekamer. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de royale woonkamer met openhaard. De achterzijde van de woning is uitgebouwd met een moderne woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. In de eetkamer een gezellige gashaard. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Tevens is er een bijkeuken, kleine garage/berging en toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle drie met toegang tot een balkon. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van veel vaste kasten. Verder is er een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Een vliering, bereikbaar via een vaste trap, fungeert als extra bergruimte. Kelder De woning beschikt over een volwaardige provisiekelder (H=1,88m), ideaal voor opslag of als wijnkelder. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden en biedt meerdere zitplekken, veel privacy en een uitstekende zonligging. De tuin is fraai aangelegd en aan de voorzijde is er een ruime oprit om te parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 173 m² • Perceel: ca. 539 m² • Gehele woning voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie • Ruime oprit en zonnige tuin op het zuiden • Karakteristiek koperen dak • Eventueel mogelijkheden om de woning uit te breiden • Geregistreerd energielabel C, geldig tot 2027

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
539 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal en overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
21-07-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.