Residents
168.946
Last year: 2026
Gedempte Schalk Burgergracht 89
2021AK Haarlem • Noord-Holland
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 5.339
Photo Gallery
Description
***English below*** In de populaire Transvaalbuurt staat deze charmante tussenwoning, die je naar eigen inzicht en smaak kunt moderniseren om er nog jaren met veel plezier te wonen. De woning heeft een voortuin, hoge plafonds, een gevoel van ruimte en een zonnige achtertuin op het westen. Binnen tref je een warme sfeer dankzij de houten vloer en zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en in de uitbouw bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, plus veel bergruimte in een vaste kastenwand. Omgeving De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk, in een straat met veel jonge gezinnen en lekker dichtbij het station. In de buurt zijn veel winkels te vinden, zoals winkelstraat Cronjé, met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH, of winkelcentrum Spaarneboog, met de nieuwe Vomar, Action en sportcentrum. Het bruisende centrum van Haarlem, met zijn grachten, restaurants, terrassen en musea, ligt op nog geen 15 minuten fietsen. Ook het strand en de duinen van Bloemendaal zijn binnen een half uur fietsen bereikbaar, ideaal voor wie graag de natuur opzoekt. Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en een buurtspeeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. De belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden, waardoor je profiteert van uitstekende verbindingen met onder meer Amsterdam, Alkmaar, Leiden en Schiphol. Met de auto ben je bovendien snel op de belangrijkste uitvalswegen richting de A9 en A200. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven. Ben je op zoek naar een karakteristiek huis met veel potentie, ruimte en een diepe, zonnige tuin? Deze woning biedt je de kans om jouw toekomstige huis geheel naar eigen inzicht te renoveren en/of uit te breiden. Geïnteresseerd om te komen kijken? Maak een afspraak en onze NVM-makelaars laten je graag deze ruime eengezinswoning zien. Een fijne woning met volop potentie op een populaire locatie met veel sterke punten: • Woonoppervlakte ca. 103m², NEN 2580 • Gelegen in de gezellige Transvaalbuurt • Lichte woonkamer met hoog plafond • Keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur • Energielabel E • Bouwjaar 1910 • Gefundeerd op spaarbogen met houten palen • Zonnige achtertuin met ligging op het westen en een vrijstaande houten schuur • Winkelstraat de Cronjé om de hoek en de nieuwe Vomar supermarkt • Op nog geen 10 minuten fietsen van Station Haarlem • Een huis met potentie • Gezellige, kindvriendelijke woonomgeving Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van Funda. *********************************************************************************************** In the highly sought after Transvaal neighborhood, this charming townhouse is ready to be modernized to your own taste and vision, offering the perfect opportunity to create a wonderful place to live for many years to come. The property features a front garden, high ceilings and a wonderful sense of space, as well as a sunny west facing backyard. Inside, you will find a warm and inviting atmosphere enhanced by hardwood flooring and French doors opening onto the garden. The kitchen is equipped with various built in appliances, and the rear extension includes a practical laundry room with connections for a washer and dryer, along with generous built in storage. Location The location of this home is particularly appealing, situated on a pleasant street with many young families and within easy reach of the train station. A wide range of shops can be found nearby, including the popular Cronjé shopping street with its charming specialty stores, cafés and a large Albert Heijn supermarket, as well as the Spaarneboog shopping center with the new Vomar supermarket, Action and a sports center. Haarlem’s vibrant city center, with its canals, restaurants, terraces and museums, is less than a 15 minute bike ride away. The beach and dunes of Bloemendaal can be reached within approximately 30 minutes by bike, ideal for those who enjoy spending time outdoors. The area also offers a good selection of schools, childcare facilities and a local playground, all within close proximity. Major roads can be reached within minutes, providing excellent connections to Amsterdam, Alkmaar, Leiden and Schiphol Airport. By car, you also have quick access to the main highways A9 and A200. In short, a wonderful neighborhood in which to live and enjoy everyday life. Are you looking for a character filled home with plenty of potential, generous space and a deep, sunny backyard? This property offers you the opportunity to renovate and or expand your future home entirely according to your own wishes. Interested in a viewing? Please contact us to schedule an appointment. Our NVM makelaars will be delighted to show you this spacious family home. Key features: • Living area approx. 103m², measured in accordance with NEN 2580 • Located in the popular and friendly Transvaal neighborhood • Bright living room with high ceilings • Kitchen with ample cabinet space and various built in appliances • Energy label E • Built in 1910 • Founded on segmental arches with wooden piles • Sunny west facing backyard with a detached wooden storage shed • Cronjé shopping street and the new Vomar supermarket just around the corner • Less than 10 minutes by bike to Haarlem Station • A home full of potential • Pleasant and family friendly residential area Please refer to the floor plans for the layout and measurements. Interested in this property? We recommend engaging your own NVM aankoopmakelaar. Your NVM aankoopmakelaar represents your interests and can save you time, money and unnecessary stress. You can find contact details of fellow NVM aankoopmakelaars on the Funda website. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 103 m²
- Land area
- 130 m²
- Content
- 402 m³
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 4 m²
- Backyard area
- 50 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1910
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 18-02-2026
- Sale date
- 03-04-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haarlem
Spatial overview of the work area in Haarlem
Residential and neighborhood statistics in Haarlem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.
Average WOZ
EUR 505.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.383
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Education level
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Construction period of buildings
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
16.311
Label A
16.043
Label F
11.811
Label G
10.233
Label B
8.296
Label E
8.020
Label D
7.483
Label A+++
1.955
Label A++
1.470
Label A+
1.442
Label A++++
138
Label A+++++
16
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricity: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricity: 3.310
Business activity in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Total number of company establishments: 28.865
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.
Frequently asked questions about living in Haarlem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer houses in Haarlem
View more homes in this location.
-
- Available
Mr. Jan Gerritszlaan 75 I
2024KN Haarlem
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Verspronckweg 158
2023BR Haarlem
€ 950.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Frans Halsstraat 3
2021EG Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Korte Wolstraat 9
2011VZ Haarlem
€ 825.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 97 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sandifortstraat 21
2035RH Haarlem
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 104 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Godfried van Bouillonstraat 57 A
2033NH Haarlem
€ 450.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Schouwtjeslaan 3 A
2012KD Haarlem
€ 450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jansstraat 48 B
2011RZ Haarlem
€ 310.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 35 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
