Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Generaal Joubertstraat 34

2021XC Haarlem • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Haarlem

Photo Gallery

Generaal Joubertstraat 34 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Generaal Joubertstraat 34 in Haarlem. Een absoluut pareltje! Deze charmante tussenwoning is gelegen in de populaire Transvaalwijk en betreft een gemeentelijk monument boordevol authentieke details. Hier woon je in een huis met een ziel, waar historie en modern wooncomfort perfect samenkomen. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n woning die je hart steelt. Prachtige elementen zoals glas-in-loodramen, ornamenten plafonds en paneeldeuren. De hoge raampartijen zijn gerestaureerd, maar nog volledig in originele stijl behouden en zorgen voor een zee aan licht en versterken de warme, karaktervolle sfeer. De huidige eigenaren hebben hier maar liefst 30 jaar met veel plezier en liefde gewoond, en dat zie je terug in de staat van onderhoud. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en verkeert in goede staat. Zo zijn o.a. in 2021 de houten vloerbalken op de begane grond vervangen door schuimbeton met isolatie en comfortabele vloerverwarming, afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC vloer. In 2023 is de bitumineuze dakbedekking van de keuken en berging vernieuwd, het binnenschilderwerk is recent uitgevoerd en in mei 2026 wordt het pannendak nog vervangen. Instapklaar dus! De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd en voelt echt als een verlengstuk van je woonkamer. Achterin vind je een praktische berging met verwarming, aansluitingen voor wasmachine en droger evenals de CV-installatie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en profiteert dankzij een zijraam van extra daglicht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel, dakraam en toegang tot een knus balkonnetje. De kamer aan de achterzijde is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een ruime vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Ligging: De woning ligt in een geliefde en karaktervolle buurt. Voor je dagelijkse boodschappen of een leuk winkeltje loop je zo naar de Cronjestraat. Het bruisende centrum van Haarlem, met een scala aan winkels, gezellige horeca, leuke eetgelegenheden en een bioscoop, bereik je in een mum van tijd te voet of per fiets. Het NS-station Haarlem en diverse buslijnen liggen op ca. 5 minuten fietsen, en de uitvalswegen naar de regio zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren gaat via een parkeervergunning. Kortom: Een unieke kans om te wonen in een karakteristieke, goed onderhouden en instapklare woning op een geliefde locatie in Haarlem. Een huis waar je je direct thuis voelt! Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein, woonkamer met hoge raampartijen voorzien van visgraat pvc vloer en vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin op het zuiden met berging voorzien van verwarming, CV ketel en wasmachine- en drogeraanlsuiting, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, dakraam en deur naar balkon, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Vliering bereikbaar via vlizotrap met voldoende bergruimte. Bijzonderheden: * Charmante en karakteristieke tussenwoning; * Veel originele details bewaard gebleven. Denk aan glas-in-lood, paneeldeuren, ornamenten plafond, in originele staat behouden ramen woonkamer voorzijde; * Gemeentelijke monument; * Bouwjaar 1906; * Woonoppervlakte van ca. 74m², aangebouwde berging ca. 5m2, inhoud 261m3 en 69m² eigen grond; * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Energielabel C!; * Nieuw pannendak (type panTuile du Nord) wordt in mei 2026 gelegd samen met de buren 36 en 38; * Bitumineuze dakbedekking keuken en berging in 2023 vervangen en voorzien van isolatie; * Begane grond vloer voorzien van schuimbeton met isolatie en vloerverwarming; * Kunststof kozijnen in keuken en slaapkamer achterzijde en voorzien van HR++ beglazing (2016); * CV-ketel Intergas 2021; * Gevelreiniging, geïmpregneerd en nieuwe knipvoeg (2021); * Glasvezel aanwezig; * Verzorgde achtertuin op het zuidwesten; * Binnen schilderwerk recent verricht; * Parkeren middels parkeervergunning; * Op 5 minuten fietsafstand van NS station Haarlem; * Haarlem heeft een groot aanbod in sportfaciliteiten, eetgelegenheden en winkels; * Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
69 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.