Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Generaal Joubertstraat 34

2021XC Haarlem • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Generaal Joubertstraat 34 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Generaal Joubertstraat 34 in Haarlem. Een absoluut pareltje! Deze charmante tussenwoning is gelegen in de populaire Transvaalwijk en betreft een gemeentelijk monument boordevol authentieke details. Hier woon je in een huis met een ziel, waar historie en modern wooncomfort perfect samenkomen. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n woning die je hart steelt. Prachtige elementen zoals glas-in-loodramen, ornamenten plafonds en paneeldeuren. De hoge raampartijen zijn gerestaureerd, maar nog volledig in originele stijl behouden en zorgen voor een zee aan licht en versterken de warme, karaktervolle sfeer. De huidige eigenaren hebben hier maar liefst 30 jaar met veel plezier en liefde gewoond, en dat zie je terug in de staat van onderhoud. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en verkeert in goede staat. Zo zijn o.a. in 2021 de houten vloerbalken op de begane grond vervangen door schuimbeton met isolatie en comfortabele vloerverwarming, afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC vloer. In 2023 is de bitumineuze dakbedekking van de keuken en berging vernieuwd, het binnenschilderwerk is recent uitgevoerd en in mei 2026 wordt het pannendak nog vervangen. Instapklaar dus! De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd en voelt echt als een verlengstuk van je woonkamer. Achterin vind je een praktische berging met verwarming, aansluitingen voor wasmachine en droger evenals de CV-installatie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en profiteert dankzij een zijraam van extra daglicht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel, dakraam en toegang tot een knus balkonnetje. De kamer aan de achterzijde is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een ruime vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Ligging: De woning ligt in een geliefde en karaktervolle buurt. Voor je dagelijkse boodschappen of een leuk winkeltje loop je zo naar de Cronjestraat. Het bruisende centrum van Haarlem, met een scala aan winkels, gezellige horeca, leuke eetgelegenheden en een bioscoop, bereik je in een mum van tijd te voet of per fiets. Het NS-station Haarlem en diverse buslijnen liggen op ca. 5 minuten fietsen, en de uitvalswegen naar de regio zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren gaat via een parkeervergunning. Kortom: Een unieke kans om te wonen in een karakteristieke, goed onderhouden en instapklare woning op een geliefde locatie in Haarlem. Een huis waar je je direct thuis voelt! Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein, woonkamer met hoge raampartijen voorzien van visgraat pvc vloer en vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin op het zuiden met berging voorzien van verwarming, CV ketel en wasmachine- en drogeraanlsuiting, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, dakraam en deur naar balkon, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Vliering bereikbaar via vlizotrap met voldoende bergruimte. Bijzonderheden: * Charmante en karakteristieke tussenwoning; * Veel originele details bewaard gebleven. Denk aan glas-in-lood, paneeldeuren, ornamenten plafond, in originele staat behouden ramen woonkamer voorzijde; * Gemeentelijke monument; * Bouwjaar 1906; * Woonoppervlakte van ca. 74m², aangebouwde berging ca. 5m2, inhoud 261m3 en 69m² eigen grond; * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Energielabel C!; * Nieuw pannendak (type panTuile du Nord) wordt in mei 2026 gelegd samen met de buren 36 en 38; * Bitumineuze dakbedekking keuken en berging in 2023 vervangen en voorzien van isolatie; * Begane grond vloer voorzien van schuimbeton met isolatie en vloerverwarming; * Kunststof kozijnen in keuken en slaapkamer achterzijde en voorzien van HR++ beglazing (2016); * CV-ketel Intergas 2021; * Gevelreiniging, geïmpregneerd en nieuwe knipvoeg (2021); * Glasvezel aanwezig; * Verzorgde achtertuin op het zuidwesten; * Binnen schilderwerk recent verricht; * Parkeren middels parkeervergunning; * Op 5 minuten fietsafstand van NS station Haarlem; * Haarlem heeft een groot aanbod in sportfaciliteiten, eetgelegenheden en winkels; * Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
69 m²
Contenu
261 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.