Jump to content
Logo of Michiel van Maanen Makelaardij

Halbertsmastraat 49

2035CG Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.867

Photo Gallery

Halbertsmastraat 49 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De Halbertsmastraat 49 in Haarlem is een aantrekkelijk gelegen en verrassend ruime hoekwoning (woonoppervlakte 113m2) met voor- en achtertuin op het oosten, een vrijstaande schuur en veranda, gesitueerd op 157 m² eigen grond. Deze woning combineert ruimte, licht en een prettige ligging, wat het tot een ideale gezinswoning maakt. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime opzet op. De woonkamer is ruim en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De aangrenzende keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische indeling met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De tweede etage is volwaardig en biedt door de nokverhoging een extra kamer. Deze verdieping vergroot de functionaliteit van de woning aanzienlijk en maakt het huis zeer geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers. De achtertuin op het oosten is een fijne plek om te genieten van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte, speelruimte of groenvoorziening en is voorzien van een ruime veranda. De vrijstaande schuur is praktisch voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en draagt bij aan het open en groene karakter. De ligging is bijzonder gunstig. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand liggen diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Haarlem, met haar historische binnenstad, winkels, horeca en culturele voorzieningen, is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol en de kust snel te bereiken. Kortom: een ruime, lichte en praktische hoekwoning met volop mogelijkheden, een fijne tuin en een uitstekende ligging – ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling: Begane grond (44.54m2): Entree, hal, toilet, trapkast met meterkast, lichte woonkamer door de grote raampartijen, half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, deur naar de zonnige achtertuin gelegen op het oosten, met achterom en een schuur. 1e verdieping (44.54m2): Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met airconditioning en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en vaste kast, slaapkamer voorzijde ook v.v. een vaste kast, badkamer met ligbad, dubbele wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. 2e verdieping (23.92m2): Overloop, extra slaapkamer met grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde, ruimte met c.v.-installatie en aansluiting voor wasmachine/droger. Bijzonderheden: * Van deze woning is een unieke website beschikbaar: halbertsmastraat49.nl, waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte 113m2, perceel eigen grond 157m2, bouwjaar 1965 * Ideale gezinswoning * Diepe achtertuin gelegen op het oosten met een achterom * 2e etage voorzien van een nokverhoging en 2 ruime dakkapellen * Vloerisolatie in de woonkamer en de woning is geheel voorzien van dubbel glas * 4 (slaap)kamers en 2 badkamers * C.V. ketel Intergas 2021 * Energielabel E * Gratis parkeren in de straat * Op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk * Op loopafstand van busverbindingen richting Haarlem Centrum, Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp * Het recreatiegebied Poelpolder is eveneens lopend te bereiken * Zeer centraal gelegen t.o.v. (basis)scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting de grote steden * Bouwkundige keuring ter inzage * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
157 m²
Content
390 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2035

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.