Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Kenaupark 26

2011MT Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 1.795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.832.750

Purchase price /m²: € 5.218

Photo Gallery

Kenaupark 26 Haarlem
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Statige monumentale half vrijstaande stadsvilla (ca. 350m²) met een imposante gevelbreedte van maar liefst circa 11 meter en een voortuin, oprit voor meerdere auto’s en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde is er een prachtig weids en groen uitzicht over het Kenaupark. Het neoclassicistisch statige herenhuis valt op door het strakke gevel pleisterwerk met fraaie detaillering en rijke versiering en de hardstenen bordestrap, twee half ronde erkers en het balkon boven de entree. Door het souterrain ligt de begane grond circa 1,5 meter boven maaiveld. Dit zorgt voor een extra vrij uitzicht en extra veel privacy. In 2023 in de buitenkant volledig gerenoveerd en zijn o.a. alle ramen vervangen door hoogwaardig vacuümglas. Gelegen aan de rand van het stadscentrum. Je wandelt zo de binnenstad van Haarlem in met haar vele restaurants, terrassen, musea, theaters en winkels. Basisscholen en middelbare scholen zijn vlakbij. Met de auto ben je in 10 minuten op de snelweg. Voor de binnenstad is het vrij makkelijk parkeren in de buurt en zijn er oplaadpunten in overvloed. Liever met het OV? In een paar minuten loop je naar Station Haarlem, waarvandaan je een directe treinverbinding hebt met o.a. Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Rotterdam. Het strand van Bloemendaal aan Zee is op fietsafstand. Indeling: Begane grond: via de statige hardstenen trap bereik je het inpandige bordes met imposante voordeur. Je komt binnen in de royale hal. Wat direct opvalt is de plafondhoogte van maar liefst 3,5 meter. Rechts is een prachtige kamer die gebruikt kan worden als keuken, werkkamer of living. Door de ronde gevel met vier grote ramen is er een vrij uitzicht over het Kenaupark en de naburige monumentale panden. Links is de voormalige kamer en suite met een diepte van 10, 5 meter. Deze ruimte leent zich perfect voor een prachtige living. En aan de achterkant nog een ruime kamer die gebruikt kan worden als keuken of TV-kamer. In de hal is een deur naar het trappenhuis van het souterrain. Hier is ook het ruime toilet. Tuin: Aan de voorkant een royale tuin die de privacy naar de weg waarborgt en aan de zijkant kan je meerdere auto’s parkeren. Aan de achterkant een grote achtertuin met wederom veel privacy en volop zon door zuidwest ligging. Souterrain: naast de inwendige trap is het souterrain ook vanaf buiten bereikbaar. Er is een hal met toegang tot een handige bergruimte en een ruimte die thans dienst doet als stookruimte. Ook vind je hier de meterkast en het eerste toilet. Aan de voorkant is een grote kamer met twee grote ramen met een fraai hekwerk, een ideale ruimte om in te richten als home gym. Aan de achterkant eveneens een grote kamer waar bijvoorbeeld een cinema of chillruimte voor de kids kan worden ingericht. Aan de zijkant de derde ruimte, ideaal te gebruiken als panty om alles bij de hand te hebben als je lekker in de tuin zit. 1e verdieping: ruime overloop met een toilet met fontein en voorportaal. Aan de achterkant een ruime slaapkamer en naastgelegen een kamer waar een royale badkamer kan worden gerealiseerd. Aan de voorkant een tweede ruime slaapkamer en als laatste een spectaculaire kamer met een weids en groen uitzicht over het Kenaupark en openslaande deuren naar een balkon. De drie kamers zijn allemaal voorzien van volwaardig Daikin arconditioning systeem. 2e verdieping: ruime, lichte overloop met een toilet met een voorportaal. Twee ruime slaapkamers aan de voorkant met grote Velux ramen, een slaapkamer aan de achterkant en een pantry waar een tweede badkamer kan worden geplaatst. Vanaf de overloop is de ruime zolderberging bereikbaar waar de fraaie spantconstructie is te zien. Recentelijk zijn de volgende werkzaamheden verricht: In 2022/2023 is er groot onderhoud uitgevoerd aan de buitenkant: Schilderwerk: Al het houtwerk is geschilderd. Pleisterwerk: Het pand is recentelijk opnieuw gepleisterd, wat heeft gezorgd voor een frisse uitstraling. Dak: Het pannendak is in 2001 volledig vervangen. Glaswerk: Het glaswerk is in 2023 vervangen door monumentaal vacuümglas (vacuümglas is dubbelglas met een vacuüm tussen de platen, waardoor het uitstekende isolatie biedt tegen warmte en geluid) , met uitzondering van vier glas in-loodramen, die behouden zijn gebleven voor hun historische waarde. • Woonoppervlakte: ca 347m², bruto vloeroppervlakte: ca. 365m², inhoud ca. 1330m³, perceel: ca. 335m² • Rijksmonument, bouwjaar ca. 1870 • Een van de mooiste locaties van de Haarlemse binnenstad • Pannendak is in 2001 vernieuwd • Elektra: 10 groepen • Parkeren op eigen terrein, meerdere auto’s mogelijk • Notaris ter keuze van verkoper • Oplevering kan spoedig

Mortgage berekenen

€ 1.795.000

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.832.750

3,04%

Yearly

%

€ 89.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
11 bedrooms
Bathrooms
3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
344 m²
Land area
335 m²
Content
1362 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.